site logo: www.epochtimes.com

全台人口减少逾22万人 专家:房价依旧涨翻天

图为信义区的大楼。(摄影:吴涔溪/大纪元)

人气: 310
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元2022年01月17日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)台湾政部发布的最新统计,2021年全国人口减少22.8万,年减1.0%,但另一项统计却显示,2021年全台户数增加1.9%。专家说,人口数虽然减少,但户数反而增加,房价在资金行情带动下明显起涨,这挑战了过往人口和房价之间的连动逻辑。

据内政部统计,2021年全台虽然户数增加1.9%,但全国人口减少22.8万、减少1.0%。房仲业者同时统计七都房价,发现房价亦呈现全面翻扬,其中过去首善之都的北市,在高房价与高物价的压力下,成为人口与户数均减少的唯一行政区。

住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出,台湾人口数在2020年达到死亡交叉,其后死亡率就高于出生率,2021年人口数也证明了这个推估。

徐佳馨说,人减户数增,房价依旧涨不停,综观全国与七都表现,在总户数上,新北户数最多,其次为高雄,除北市外,其余行政区皆有增加,以新竹县增幅最大,达5.0%,桃园增幅紧追在后,也达4.3%。

徐佳馨说,人口表现却大异其趣,除桃园增加1.0%与新竹县市分别增加2.0%与0.8%外,其余均减少。但房价表现却是全台均涨,人口负成长的台中、台南与高雄,显见在资金潮下,房价依旧能因话题与低基期,拥有出色的表现。

大家房屋企画研究室副理郎美囡表示,人口稳定移入一定程度上也表示了区域基本面好,就业机会多,随着区域发展,加上重大建设话题加持,未来会有想像空间。对于自用客户来说,由于持有时间长,更能掌握上升趋势,人口增长区反而长线看俏。

责任编辑:吕美琪

评论