【大纪元2022年01月19日】（大纪元记者李平多伦多报导）Royal LePage地产经纪公司警告，今年即使央行加息，也不足以缓解房价巨大上涨压力，尤其是房价平均涨幅再破2位数的大多伦多地区，房价上涨压力更难缓解。
Royal LePage数据显示，由于供需失衡严重，去年大多区平均房价涨17.3%至111.98万元（加元，下同）。Royal LePage预计，今年大多区房价还会再涨11%，到年底第4季度涨到124.3万元。
外界普遍认为，今年央行估计会加息5次，但Royal LePage仍做出上述预测。Royal LePage会长兼CEO索珀（Phil Soper）对CP24表示，房价这么涨下去肯定难以为继，好是今年房价涨幅只有去年年初的一半，意味着房价虽继续涨，但涨势终于放缓。
索珀认为，未来房价涨幅会渐渐趋于正常，到2023年涨幅估计能恢复到正常的个位数水平，过去几十年加国各地房价年涨幅都在这个正常水平范围内。
今年公寓涨幅或超独立屋
自中共病毒肺炎疫情爆发以来，央行隔夜利率一直保持在0.25%历史低位水平，但近来通胀飙升，就业逐步恢复至疫情爆发前正常水平，未来几个月央行预计会开始正常加息周期。
索珀表示，央行加息，买房成本就会更高，有些人肯定会被挤出局。但由于房源紧缺，即便如此仍不足以遏制房价继续上涨。房屋供应短缺问题积压多年，疫期由于买房需求过于高涨，这一问题终于到了危急关头。他说，疫期人们不旅游，不下馆子，钱都省下来，这些钱自然会转到住房需求上。
Royal LePage数据显示，去年大多区独立屋房价中位数涨22.4%至142.12万元，共管公寓价格中位数涨14.8%至66.54万元。但因两者价差拉大，今年公寓，至少是大多区公寓价格涨幅估计会赶超独立屋。◇
责任编辑：文芳
