【大纪元2022年01月19日讯】近来，恒大集团旗下部分房产项目被转让给了其合作方，这些楼盘被移交给原先合作的当地国资或关联企业。恒大内部人士表示这些操作主要是为了保证能按时交楼。
据财新网1月18日报导，2022年1月13日，恒大地产集团昆明有限公司（恒大地产昆明公司）将昆明恒拓置业有限公司（昆明恒拓置业）100%股权转让给五矿国际信托有限公司（五矿信托），五矿信托出资为此出资5000万元（人民币，下同）。
昆明恒拓置业是昆明恒大林溪郡项目的开发主体，2020年4月，昆明恒拓置业以6.89亿元总价抢下恒大林溪郡地块，当年9月17日，恒大地产昆明公司实缴1000万元注册资本金，后又于2021年2月5日追加至5000万元。该项目总建面约22.37万平方米，规划了17栋高层住宅及部分商业。
1月12日，恒大地产旗下佛山市南海俊凯房地产开发有限公司（佛山南海俊凯）从佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司（顺德盈沁）股东中退出，其原本持有的49%股权转让给五矿信托。转让完成后，五矿信托持有顺德盈沁100%股权。
顺德盈沁对应开发项目为佛山恒大金碧华府。
一名恒大内部人士告诉财新记者：“这两宗股权转让并非出售资产，只是将项目股权转让给原本的融资合作方，相当于以股抵债。”转让动作基本不会为恒大带来回笼资金。
该人士表示两个项目公司此时易主：“主要是为了保交楼。五矿信托是央企旗下专业从事信托业务的金融机构，母公司旗下还拥有地产开发公司，它接手之后有能力完成两个项目后续开发事项”
另外，1月10日，恒大地产集团南京置业有限公司（恒大地产南京置业）分别将徐州海亚栖置业有限公司（海亚栖置业）、徐州御泰置业有限公司（御泰置业）股权转让给徐州市贾汪区国资旗下的徐州市潘胜地产置业有限公司。海亚栖置业和御泰置业是恒大潘安湖生态小镇项目的两家项目公司，原本均由恒大地产南京置业全资持股。
报导表示财新统计2021年12月至今，恒大地产旗下至少有5家项目公司发生过股权转让，这些项目公司的股权多数被质押过。
恒大集团资金链出现问题、理财产品和债务爆雷之后，恒大各地的楼盘项目能否按时完工交房成了中共当局的一块心病，因为大陆楼盘销售的都是期房，如果不能按时交房会引发购房者不满和维权，去年恒大部分楼盘因资金问题停工后，已经有部分购房者维权，令地方当局尤为担忧事态失控。
为了避免出现维权事件，中共地方当局一方面宣布收回恒大旗下拖欠土地出让金或超期未动工的地块；另一方面，为防止资产被查封，各地政府将恒大未售项目或房源统一备案到地方城投城建等国资平台，对外宣称地方国资接手或采购恒大未售资产。
责任编辑：刘毅#
