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加州3城回归 全美20大热门房市

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【大纪元2022年01月26日讯】(大纪元记者李欧编译报导)新冠疫情以来,加州房市就像受到冷落的妃子,皆在全美各大房市排名中,敬陪末座。但是最新的12月份全美20大热门房市中——加州回归了!

根据Realtor.com最近的一份报告,加州有3个城市跻身12月十大最热门房地产市场之列。而且,全美20个最热门市场中,有一半城市的价格高于全美房价中位数,37万5,000美元。

美国地产:2021年12月份全美20大热门房市。(Realtor.com提供)

然而,这些市场中,除了加州的圣玛丽亚(Santa Maria),其平均售价约为140万美元,与更大、更昂贵的城市相比,其余都是更便宜的选择。由于全职回到办公室的白领专业人士越来越少,许多人正在寻找价格合理的、离办公室更远,但仍在通勤距离之内的住宅。

进入前20名热门名单的加州城市,分别是:第五名奥克斯纳德(Oxnard)、第六名瓦列霍(Vallejo)和第七名圣玛丽亚(Santa Maria)。其中瓦列霍就位在旧金山湾区的北湾地带,奥克斯纳德则是洛杉矶都会区北边的临海城市,圣玛丽亚属于中加州范围。

加州房市再度登上热门市场。图为玛丽亚(Santa Maria)的葡萄园一景。(Shutterstock)

加州房市的回归,或许也说明买家正从负担得起的价位,向昂贵城市延伸。Realtor.com称,“这是一个警讯”。

“总的来说,美国人关注的是负担能力。”Realtor.com的经济研究经理乔治・拉提乌(George Ratiu)说,当他们考虑买房时,负担能力是他们的首要关注点。“许多高于中位标价的市场往往位于更大、更昂贵的大都市区的通勤距离之内。”

与全国比率相比,上榜城市的房屋在网上通常会获得1.3到1.5倍的浏览量。而且,这些市场的房产的上市天数也减少了大约15天,同时,名单上的市场也往往拥有更强劲的就业市场。

“人们显然不只是想要一栋便宜的房子”,乔治・拉提乌说:“他们想要一个充满活力的社区、充满活力的经济以及负担得起的住房。”
更多内容请看视频:利率飙升 美国春季房市会降温吗?|加州再次热门|房市泡沫来了?|历年泡沫原因|虎年行大运【美国地产热点】第52集

最热门的市场再次是新罕布什尔州曼彻斯特市(Manchester, NH),该市在2021 年有8次登上榜首。曼彻斯特是一座拥有11万5千多名居民的城市,位于波士顿西北仅一小时车程。然而,新罕布什尔都会区的房屋比波士顿都会区的房屋价格低约15万美元,而波士顿都会区的标价中值仅略低于700,000美元。

据拉提乌分析:“曼彻斯特拥有三种特质,这使它一直处于领先地位。”,“它非常靠近波士顿,一个有很多工作机会的大城市。在高通胀时期,它具有无收入税或销售税的州。并且,曼彻斯特提供了许多美国人在疫情中寻找的东西,那就是参加户外活动和娱乐活动。”因此,曼彻斯特并非房价便宜才获得亲睐。#




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本文刊载于旧金山1月22日地产版

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责任编辑:李曜宇

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