【大纪元2022年01月27日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲的高端市场最先尝到房市放缓的滋味。数据显示，悉尼东区上季度房价下跌了0.6%。
悉尼独立屋价格去年上涨33.1%，是Domain房产网有记录以来的最高年度增幅。虽然全澳去年第三季度的独立屋价格涨幅超过6.5%，但部分高价区房价下跌，房市放缓的早期迹象已经出现。
Domain房产网数据显示，除了悉尼富人居住的东区跌价0.6%，墨尔本富人区布莱顿地区（Brighton）的房价也下降了0.3%，阿斯科特谷（Ascot Vale）的房价下降了2.2%。
Domain房产公司研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）对《澳洲金融评论报》说，高端市场通常会引领价格周期，所以这些地区的房价下降能预示未来的发展，购买力将继续影响今年的房市需求，同时悉尼和墨尔本的房屋供应量在大幅增加。
一些大银行已经预计储备银行会提前加息，这意味着贷款成本将增加。西太银行（Westpac）预计储备银行最早会在8月加息。
鲍威尔表示，虽然房市放缓的早期迹象已经显现，但一些较小的首府城市房价可能继续上涨，因为在布里斯本、阿德莱德和堪培拉这样城市，房价可能还有上涨空间，这些地区的房价可负担性更高、生活方式更好，对许多可以远程办公的人来说很有吸引力，那里的房屋存量也较低，对买家来说竞争力更大。◇
责任编辑：宗敏青
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