【大纪元2022年01月28日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）中共金融监管部门日前召集几家大型金融资产管理公司（AMC）开会，研究风险房企的资产处置等问题，但有业界人士表示大陆房地产中投资的机会不多，AMC还持观望态度。
据《券商中国》1月27日报导，此次参与会议的是大陆几家大型的AMC，其中一四大AMC（中国华融资产管理公司、中国信达资产管理公司、中国东方资产管理公司、中国长城资产管理公司）人士对该媒体表示，仅凭AMC出资收购地产资产体量有限，加之AMC也有资产集中度风险的考量，预计AMC也会联合产业资本一起参与。
AMC资产管理公司业务主要是收购国有银行不良贷款、管理和处置因收购不良贷款形成的资产。
虽然中共当局找这些公司参与处理房地产坏账，但这些公司对是否参与还抱着观望态度。路透社27日引述多位AMC业内人士的消息说，去年以来各地分公司亦有向总部上报相关房地产情况，但因房地产行业整体形势不佳难言见底，且不少项目质量欠佳、牵涉复杂的债权债务纠纷，预计到落地实操仍有待时日。
一位四大AMC管理层人士对路透社表示：“从目前的行业形势来看，（房地产也）还没见到底部，暂时不会动。”
一位接触多家房企项目的人士称，自去年年中以来，四大AMC地方分公司已经在与不少房地产企业谈业务，但相关情况上报到总部后多未通过审批，因总部非常谨慎。
一位不良行业非持牌机构人士对路透表示，其公司已经把几家爆雷房企的项目过了一遍，可投资的项目机会并不多。
评论人士文小刚对此表示中共当局召集AMC开会，而且专门为了处置房地产坏账，显示大陆房地产的债务已经到了政府不参与解决不了的地步。
从去年年初开使，大陆房企华夏幸福的债务便开始违约，下半年，市场便开始传出恒大等龙头房企资金遇到了麻烦，随着恒大10月份理财产品违约，花样年、佳兆业等房企资金陆续出现问题，尤其是花样年美元债违约，大陆房企资金短缺、债务压力逐渐展现出来。
因为大陆房企都是依靠借贷发展起来的，依靠融资借新还旧、楼盘销售回款来偿还债务，在中共限制房企融资渠道，同时楼市销售下滑的大环境下，房企资金短缺，债务违约陆续到来。
《上海证券报》1月17日的消息显示，2022年将有6589.4亿元（人民币，下同）债券到期，其中信用债占比47%，海外债占比53%；海外债偿债高峰集中在2022年上半年，信用债集中在2022年3月至9月。此外，2020年信托发行规模为9231亿元，平均发行期限在1.6年左右，2022年同样面临较大的偿还压力。
