【大纪元2022年01月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新报告显示，维州莫宁顿半岛的圣安德鲁斯海滩（St Andrews Beach） 是去年全澳房价上涨最快的地区，在截至 2021 年 11 月的一年中，那里的独立房中位房价上涨了 58.6%，达到1,473,279 澳元。
据澳洲Domain房地产网消息，房地产数据分析CoreLogic在去年发布的“最佳之选”（Best of The Best）报告中说，虽然从技术层面上讲圣安德鲁斯海滩算是墨尔本的一部分，但它实际上远离拥挤的Portsea和 Sorrento，是一个海滩度假胜地。该地区的房价上涨在州府城市的排名中名列前茅，突显了疫情封锁中的城市居民寻求更多空间和轻松生活方式的巨大变化趋势。
与圣安德鲁斯海滩邻近的 Fingal ，全年房价也上涨了 47.1%。
与此趋势相类似的是，悉尼南郊 Cronulla 附近的 Kurnell 和上北岸的 South Turramurra 房价也分别上涨了 54.5% 和 52.5%，排名第二和第三。
去年，在超低利率、政府刺激措施、封锁期间家庭储蓄增加、待售房产短缺以及困在家中的人们希望有更多的空间等因素的推动下，房地产价格飙升。
CoreLogic 发现，过去12个月的房产销售量达到了近 18 年来的最高水平，估计有 614,635 宗交易。
全国的住宅价值在这一年中上涨 22.2%，是自 1989 年以来的最大涨幅，与一年前 3.1% 的年增长率形成鲜明对比，因为市场开始摆脱疫情大流行初期的不确定性。
独立房的需求最为强劲，房价上涨了 24.6%；公寓房价上涨了 14.2%，这是因为与投资者相比，自住房主的需求强劲。
在州府城市中，公寓房价大幅上涨的区分别是价格便宜的经济适用区，以及有名望或拥有独特生活方式的热点区。
在大布里斯本地区，北斯特拉布罗克岛（North Stradbroke Island）的Point Lookout 是公寓房价格涨幅最大的的地区，上涨了 44.2%，中位数价格为 695,911 澳元。
悉尼人抢购的海边公寓房集中在北海滩的Narrabeen和Mona Vale，那里的公寓房都上涨了34%；在悉尼东区的Point Piper和Darling Point，公寓房价格也录得类似的涨幅。
在远离城市的次发达地区，更实惠的房价和更大的空间也吸引了不少买家。在新州Illawarra 地区的Gerringong 镇，独立房房价一年内上涨了 56.4%，中位数房价达到 1,681,227 澳元。
其北部的邻居 Kiama Heights ，房价上涨了 52.8%，南部的 Shoalhaven Heads 上涨了 52.7%。
悉尼和墨尔本的买家也纷纷涌向昆州的黄金海岸，推动那里的美人鱼海滩（Mermaid Beach）的房价飙升了 51.7%。
沿海地区的公寓也吸收了部分需求，新州北岸的Yamba（56.6%）、Coffs Harbour（45.2%），以及维州的Ocean Grove（41.7%）和Portarlington（40.6%）房价都出现了强劲的上涨。
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