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【英国楼市】9月房价年升放缓至9.5%

中位楼价27.2万英镑(附走势图)

9月份英国平均楼价录得27.2万英镑,按年上升9.5%,经季节性调整后按月维持不变。(ISABEL INFANTES / AFP)
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【大纪元2022年10月02日讯】全英房屋贷款协会(Nationwide Building Society,NBS)于当地时间9月30日,公布最新英国多项楼市相关数据,9月份英国平均楼价录得27.2万英镑,按年上升9.5%,市场预期升10.0%;经季节性调整后按月维持不变。

该协会首席经济师Robert Gardner表示:“统计员报告准买家查询的数量减少,然而至今楼市放缓步伐温和,加上市场房屋库存量不足,意味价值增长持续靠稳。”

英国过去12个月平均楼价同比%:2021年10月至2022年9月。(大纪元制图)

根据NBS公布的第三季资料,伦敦平均楼价依然是远远抛离其它地区,录得53.5万英镑, 约高于全英均价96.3%,伦敦楼价按年增长6.7%。

至于伦敦外围,包括雷丁、圣奥尔本斯及沃金等城市的最新平均楼价为43.6万英镑,按年上升8.3%,而曼彻斯特与利物浦所在地的西北区均价为21.3万英镑,年涨11.3%。

此外,苏格兰及北爱尔兰的价格均为18.4万英镑,年比上升7.8%与10.1%。

细分房屋类别,英国一间独立屋(Detached House)平均售价38.4万英镑、半独立屋(Semi-Detached House)27.1万英镑、排屋(Terraced House)23.1万英镑,而公寓(Flats)均价为20.2万英镑,约独立屋售价的53%。

负担比率(平均楼价/平均收入)方面,全英第三季数值录得7.0倍,去年同期是6.5倍,而伦敦的最新比率为10.9倍。首次置业人士的按揭还款对税后入息比率是34.0%,伦敦情况为55.6%。@

转自《香港大纪元》

责任编辑:陈彬

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