【大纪元2022年10月14日讯】（大纪元记者林岑心、易如采访报导）据大陆媒体报导，中国多座城市拟将鼓励农民进城购房，当作推动楼市发展的一大政策。专家分析，此举说明中国房地产形势已经非常危险，官方推出各种举措，为再割一波韭菜不择手段。
多城推出政策鼓励农民进城购房
四川南充市9月30日推出，在南充主城区购买商品房的医护人员、农民工、大专以上学历人员等购房人，可享网签合同总价款3%一次性政策补贴。
江苏兴化市9月21日针对大专以上人才、外来务工人员、进城农民等购房者，在今年下半年购买首套房的，享一次性购房补贴，补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。
湖南株洲茶陵县9月9日推出17条措施，其中包括农民进城购房可享受户口迁移、子女就近入学、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。
《澎湃新闻》报导，罗列今年以来，中国多座城市推出鼓励农民进城购房的支持性政策，至少包括吉林省延吉、吉林、长春、双辽，江苏省泰州、兴化，湖北省黄冈、麻城，贵州省遵义、安徽潜山、黑龙江佳木斯、四川南充等城市，以及四川宁南县、宜宾高县、贵州晴隆县、江苏阜宁县、盐城大丰区、湖南茶陵县、河南罗山县等地。
报导说，这是为了“释放农民消费潜力”，“鼓励农民进城购房再次成为全国多地推动楼市发展的一大举措”。
湖南民众：房价要跌了 大家都观望
湖南一座三线城市的居民伊先生10月13日告诉大纪元，政府鼓励农民进城买房，和日前湖南某县书记鼓励官员们带头买房的意思是一样的，“就是证明政府的地方财政有问题了，因为地方财政它空了，房地产它直接的作用就是拉动地方财政。”
伊先生的妹妹是退休职工、妹夫是农民，本来妹妹享有政府福利分房，但是分配到的是豆腐渣工程，质量很差，根本不敢住，住户们抗议被抓，最后不了了之。妹妹只好再去买一套60多万的房，其中40万是按揭贷款，妹夫是靠体力干农活的，“五十来岁了，就那麽一点收入，要缴按揭的话，压力很大，肯定是没钱的，接下来不晓得怎么办。”
伊先生提到，今年湖南干旱，河流都断流了，以种橙子为主的农业一旦减产，农民肯定没有收入。以往农民身上有一点钱时，会拿来翻修老家的房子，一些经济比较宽松的，还会到城里买一套房。过往房价一直涨，逼着人们有一种从众的消费心理，现在房子卖不动，要降价了，大家都观望，不买了。
今年以来，当局频出鼓励政策，伊先生说，“我们这里很穷，也鼓励不起来，而且政府拿什么鼓励？现在我们这里一个县的财政GDP，一年还不到一个亿，但是财政赤字据说就有一百多个亿，它还有什么财力来支持你，鼓励你买房子？”
放宽城市户籍 学者：已不具吸引力
中共从1958年实行户籍制度，严格限制人口迁徙，农民工在城市打工期间，无权享受教育、养老、医疗等公共服务，近年来，多地开始放宽落户限制，今年7月，中共发改委下发通知称，除个别超大城市外，取消300万以下人口城市的落户限制，同时放宽300万至500万人口城市的落户条件。
旅美时事评论员王赫10月13日告诉大纪元，中国中小型城市基本已放开户籍，目的是要提升城市化，带动房地产市场发展，刺激中国经济增速，但问题是近年来制造业不仅没有吸纳就业，还因所谓转型升级排挤劳动力，而吸纳最多就业人口的服务业，受到经济与清零政策的打击，就业也是一塌糊涂。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田10月13日表示，现在经济一片萧条，所谓的“城市户口”，也没那大的吸引力了，“关键是农村年轻人已经进城市去打工，只留下一些老年人、妇女守着祖产，他们去城市干吗？而且去城市的那些人，他们也买不起房。”
王赫说，农民工在中国是最没有保障，经济条件最为艰苦的，“它这一招出来之后，都叫人觉得很荒唐，而且中国房屋市场从供给总量上讲早已饱和，早该转型，但是它迷梦不醒，还抱有幻想，还想刺激一把，刺激农民买房，做为最后一根救命稻草。”
学者：中共权贵挖空心思割韭菜
谢田认为，“这个事情说明中共地方政府现在饥不择食，走投无路，能想出什么一点馊点子，就会去做，因为房地产市场一旦停滞，政府财政收入没有，所以它们现在想尽办法，挖空心思，绞尽脑汁，找谁还有钱，找到农民身上去了。”
各地出台各式救市政策，降息、降首付、零首付、找大学生来买房、动用父母退休金、吸引农民进城买房，“我认为，它就是到处找韭菜割，全民割韭菜的概念。”
“反映中国房地产业非常非常危险，现在是在爆雷之中，也说明中国房地产市场中受益最大的中共既得利益集团，现在试图在维护自己的利益。开发商从预售制获利，用来孝敬白手套及背后的中共权贵，最后房子烂尾了，老百姓被套住了。”谢田说。
祭限跌令致有价无市 房市迟早崩盘
王赫认为，中共现在最担心的倒不是房屋卖不出去，而是担心房价崩溃，房价一大跌的话，当初拿房产向银行办理的抵押贷款都成问题，银行呆账、坏帐率攀升，酿成金融危机。所以，多地出台限跌令，宁可有价无市，也不想让房价崩溃。
“但是人为的、强行地把房价冻结起来，能冻结多长时间呢？它就像洪水一样，越到后面压力越大，这个政策持续下去的话，中国楼市迟早是要爆炸，会对其经济局面，产生颠覆性的影响。目前它只是在茍延残喘地维持着。”
责任编辑：李沐恩#
