【大纪元2022年10月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，新州多数次发达地区的房租在过去一年中迅速上涨，迫使租户争相寻找其它可负担得起的住房。一些在疫情期间临时迁居到次发达地区的人又重新回到了城市。
Domain房地产集团在周四（10月13日）发布的最新房租报告中称，在截至今年9月的一年中，新州有超过一半的次发达地区地方政府管辖区的房租上涨了至少10%。
尽管新州次发达地区的独立房和公寓房的周租金中位数在今年第三季度保持稳定，但独立房租金与去年同期相比增长了10.6%，达到每周520澳元，公寓房租金增长了8.1%，达到每周400澳元。
上猎人谷郡（The Upper Hunter Shire）地方政府管辖区的租金连续第二个季度录得最大的年度增长，其中独立房周租金中位数飙涨了22.9%，升至430澳元。
福布斯（Forbes）和断山（Broken Hill））地方政府管辖区的房租也上涨超过20%，里士满谷（Richmond Valley）上涨了19%，史蒂芬斯港（Port Stephens）上涨了17.7%。
瓦嘎瓦嘎（Wagga Wagga）、奥兰治（Orange）和戈本（Goulburn）等次发达地区中心城市的年租金涨幅也都超过了10%，其上涨速度超过拜伦（Byron）（上涨了8.2%）和巴利纳（Ballina）（上涨7.7%）等热门沿海地区的房租涨幅。
Domain研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，次发达地区市场已经过了房租增长的顶峰，但由于负担能力的限制和因防疫封锁渴望离开城市的需求的缓解，一些暂时搬到次发达地区生活的人又重新回到了城市。
她说，虽然一些地区的房租仍在攀升，但在另一些地区则趋于稳定，因为它们已经达到了人们可负担的上限。
毕马威（KPMG）人口统计与城市经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）表示，疫情期间人们搬离城市前往沿海地区和乡村地区生活的迫切需求已经有所缓解。飙升的租金和出租房的短缺，降低了人们在次发达地区生活的吸引力。
他认为，鉴于住房供应的提高需要时间，次发达地区城镇的租房市场在未来几年可能仍会处于紧张状态。
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