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民调:加息迫使三成加拿大年轻人推迟买房

民调显示,更高利率、通胀攀升导致生活开支攀升,影响买房计划。(Shutterstock)
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【大纪元2022年10月05日】(大纪元记者季薇多伦多报导)最新调查发现,利息上涨确实影响了国民2022年的买房大计,约1/3的年轻人推迟置业。

房地产经纪公司Royal LePage委托民调机构Leger对1,565名加拿大人进行的调查发现,更高利率、通胀水平导致的生活开支攀升,确实影响了他们2022年的买房计划,或不再把买房看作优先事项。

此次于9月9日至11日进行的在线调查发现,在18-34岁年龄段中,29%表示受到了影响,31%说没有影响,40%称他们本来也没考虑买房。

Royal LePage 房地产服务公司首席运营官卡伦.约列夫斯基(Karen Yolevski)对CP24表示,他猜测这群年轻人在关注加息对房价的影响,待房价触底时,会重新入市。

约列夫斯基说,左右年轻人买房的因素,主要是生活成本、借贷成本增加,他们在攒首付,攒与房屋交割等有关的资金。

因为加息,本来贷款就难的首次买家和年轻人,面对今年一路攀升的房贷利率,更难获批房贷。

多伦多地产局最新数据显示,与去年9月相比,今年9月多伦多平均房价仍攀升了0.9%,至107万9,500元。

与此同时,众多经济学家预计,加拿大将在2023年陷入经济衰退。全球金融服务提供商麦格理集团(Macquarie Group)经济主管大卫.多伊尔(David Doyle)对彭博社表示,房市降温、通胀水平上升,表明经济衰退“几乎不可避免”。

不只是年轻人叫停了买房计划,在所有受访者中,19%被迫推迟置业。更多的人,今年根本没打算买房,占54%。

约列夫斯基也指出,多伦多地区房价虽高,但库存不多,这是一些买家离场观望的另一个原因。面对一路攀升的多伦多租房市场,很多人最终要在继续租、购买自己的居所之间做出抉择。

人们需要自己做功课,比较每月房租与房贷供款哪个更合算。如果已经拿到了房贷预批,觉得买房更合适,至少可以在市场上现有的房子中挑挑拣拣。

对年龄在18~34岁的买家,约列夫斯基建议,多积攒些首付,并寻找专业人士帮忙。◇

责任编辑:文芳

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