【大纪元2022年10月07日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲国民银行（NAB）预计，除悉尼外，全国大多数城市的房价明年将加速下跌，总体来看房价可能比高峰期下跌20%。而悉尼房价今年的跌幅可能超过明年。
储备银行本周将加息幅度缩小到25个基点，目前的现金利率已经上涨到2.6%。随后，国民银行发布了住宅市场的季度调查报告。
国民银行预计，悉尼的房价今年的跌幅将高达12.9%，明年将下跌9.4%；墨尔本的房价预计今年会下降9.1%，明年会下降14.1%；布里斯本房价今年也会开始下跌，预计明年跌幅将达9.4%。
然而，阿德莱德房地产市场的修正期尚未到来，今年的房价涨幅可能仍有9.9％，但预计明年会出现下跌16.3％的急剧反转。
报告称，较高的利率导致买家借贷能力大幅下降，这是房价下跌的主要驱动力，悉尼和墨尔本的房价最贵，下跌幅度也会最大，其它首府城市的房价似乎也已经见顶，阿德莱德的房价将加速下跌。
国民银行经济师奥斯特（Alan Oster）对《澳洲金融评论报》说，虽然加息幅度放缓，但大部分贷款买房的人还没有感觉到加息带来的全部影响，人们要等到10月或11月付房贷的时候才会开始有所感觉。
调查还发现，对于许多买家来说，除贷款能力之外，房子是否翻修也成为影响交易的因素之一，因为目前的装修费越来越贵，人们更希望买到完全翻修好的房子。◇
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
