监管账户资金被转 分析:融创与政府合割韭菜

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【大纪元2022年11月01日讯】(大纪元专题部记者李思齐综合报导)融创中国(01918.HK)因涉非常规操作近日再次被媒体曝光,中融信托融创中国共同保管的保险柜锁芯被换,相关项目的监管账户被划走资金,合计金额高达15.63亿元人民币(约合2.2亿美元)。

中融信托10月份的产品管理报告向投资者们披露,9月份发现与融创共同保管的保险柜锁芯被换,两笔监管账户上的资金被违规划走。其中,“中融-丰腾83号集合自己信托计划第2次临时管理报告”(“中融-丰腾83”)称,和融创中国共同保管的保险柜锁芯被换,内放塔子湖置业的公章、证照和印鉴等共管物品;中融信托除无法打开保险柜外,发现塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元(约合1.6亿美元)资金被划走。

“中融-承安96号”也出现类似情况,保险柜锁芯被换,相关项目公司约4.23亿元(约合0.6亿美元)资金被融创中国自行划付。其中,3.88亿元(约合0.5亿美元)被转账给“武汉市新建商品房监管账户拨付资金暂挂款项”账户,约2,223.20万元(约合311万美元)被转账给“武汉市汉阳区政府晴川街道办事处融创1890项目重点监管专户账户”。

两个项目共被划走资金15.63亿元。中融信托表示,已于第一时间报警,并通过法律程序完成了相关项目剩余未售在建工程的查封,等待政府统筹协调。

融创中国则表示,资金转账是为保交楼在有关部门的监管下操作的,目前资金按政府监管专门账户的要求在进行管理,不存在私自挪用;和中融信托在沟通协商的基础上,均向政府专班承诺,确保交付。中共官媒《新京报》旗下的“贝克财经”10月28日对此做了报导。《新京报》是中国第一家由两家中共党报报业集团合作出版的报纸。

分析:中共政府在直接犯罪

“保险柜锁芯被换”,中融信托指控融创中国违规违法操作,旅英中国金融资深从业人士楚寒石10月30日告诉大纪元,“这件事很具有代表性,表示中共控制下对金融市场的操控,最后收割韭菜(投资人)。”

楚寒石对“保险柜锁芯被换”事件做了具体的分析。他说:“首先这是个事实,中融、融创和中共政府三方都承认。其次,这已经是犯罪了,是政府在直接犯罪。中融信托在现场是有驻场人员的,所以中融信托应该也是知情的。中融信托称9月就报案,证据确凿事实清晰,但案件没有任何进展。”

“银行资金的划转是有流程的,并不是盖章就可以。”他说,“具体人的签名、银行客户经理电话甚至现场核实、风控部门的审核(电话核实);并且金额数量大,不是一次转走的。(这)证明银行是知情,并且是配合的。”

“中融信托称,等政府的统筹协调;融创方称,已向政府专班承诺等。这意味着,背后进行操控这一切的就是中共政府。而投资人只能找中融信托,而中融信托已经有很好的借口,不可抗力、报案了、和政府协调了、等待政府统筹协调。”他说。

楚寒石还表示,“动态清零”控制了劳动力、工厂生产、生产资料和物流运输,上市企业进行股票回购是间接操控了股市;中融信托和融创中国的案件显示中国进入了“中共全面暴力控制”的时代。

他说:“投资人如果去维权,就像前几个月的河南村镇银行红码维稳事件。”

今年6月,因无法取出存入河南村镇银行的存款,储户们前往河南维权,但刚到河南省会郑州,健康码就变红了。派出所警察告诉维权储户说,只要返程,健康码可以由红变绿。此外,郑州三个地产项目的业主因担心楼盘施工进度、是否会延期交付等向有关部门询问后,6月份也遭遇了变红码的待遇。这三个项目分别为郑州名门翠园项目、融创中原大观项目以及康桥玖玺园项目。

据《新京报》于6月17日的报导,名门翠园项目的一小部分业主曾于3月底维权,结果一周后健康码就变红的,遭派出所问话,写了保证书后,健康码才变绿。

楚寒石表示:“动态清零”控制了劳动力、工厂生产、生产资料和物流运输,上市企业进行股票回购是间接操控了股市;中融信托和融创中国的案件显示中国进入了“中共全面暴力控制”的时代。

融创中国负面消息不断

虽然融创中国的董事会主席孙宏斌在2021年曾表示,除融创外,任何房地产公司都可能爆雷,但今年5月12日,融创中国官宣债务爆雷。有媒体称融创中国成了“恒二”,即第二个中国恒大,而融创中国的股份已于今年4月1日在香港联合交易所暂停买卖。

此后,融创中国陆续因不同原因受媒体关注。如融创优先票据的持有人陈淮军9月8日到香港高等法院提出清盘呈请,即申请处置融创直接拥有的财务,以拿回2,200万美元的本金和应计利息。

融创中国于10月9日公布了9月份的未经审核营运数据。融创中国9月的实现合同销售金额约87.1亿元(约合12亿美元),同比下跌81.32%;前9个月的累计实现合同销售金额约1,433.1亿元(约合200亿美元),同比下跌68.97%。

有多年从业经验的香港金融分析师蒋天明(Katherine Jiang)于10月中旬接受大纪元采访时曾表示,中国的住房市场本身已饱和,属于供过于求状态,此外“房地产开发商也处在一个恶性循环的阶段”,这都“很难重塑购房者和投资人的信心”。

10月份以来,中国多个城市将首套房商贷利率降至4%以下,并且下调了个人住房公积金贷款利率。

责任编辑:连书华#

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