【大纪元2022年11月10日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华报导）根据卑诗省房地产协会（BCREA）的最新预测，2023年本省的平均房价预计下降5%，不太可能跌至2021年的低点。
从去年到今年年底，在MLS房源系统（MLS）挂牌上市的住宅销售预计下滑34.4%，BCREA预测2023年还将下滑11.4%。
该协会代表本省25,000多名房地产经纪人，预测明年本省平均房价将下降约5%。
“我认为2023年将是住房市场的一个挑战”，卑诗省房地产协会首席经济学家Brendon Ogmundson说，“利率是2007年以来的最高值，这些因素意味着住房市场持续缓慢。”
根据周二发布的第四季度更新报告，菲沙河谷的平均房价预计在2023年出现最大跌幅，达7.8%。奇利瓦克和周边社区紧随其后，预计下降6.2%。
卑诗房地产协会说，大温地区的平均价格可能会下降5.2%，而维多利亚可能会下降4.3%。库特尼地区预计也会有4.3%的下降，奥肯那根地区的平均价格可能会下降4.9%。
“根据在全省范围内的观察，房屋价格在2022年2月达到顶峰，持续下降了四五个月后，现在真的趋于平稳了，”Ogmundson说。“我认为我们现在的价格几乎就是我们对2023年的预测。”
未来一年房市将持续放缓
这位经济学家补充说，在全省范围内，销售量持续下降，目前市场上约有30,000套房源。他说，该省应该有大约45,000个房源或更多，才能被视为长期“平衡”。
“我们只是没有看到库存增加，就像我们在以前的经济放缓中看到的那样，这就是为什么我们看到价格有点平缓。”
到今年年底，预计奇利瓦克和地区、菲沙河谷、大温哥华、奥卡纳根和维多利亚的销售量降幅最大，分别为47.9%、41.6%、33.2%、33.1%和31.7%。
Ogmundson说：“情况非常缓慢，我认为这种情况会持续到明年。希望明年下半年情况会有所好转，但总体来说，预计在未来12个月里，房产市场活动将非常缓慢。”
上个月，加拿大按揭与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）一份最新的住房报告中说，它认为到2023年第二季度，加拿大全国平均房价将从今年第一季度的历史峰值770,812元下降14.3%。
加拿大统计局的最新通胀指数显示，8月份的价格年增长率为7.0%，其中“核心”指标保持火爆。加拿大央行已经明确表示，其基准利率在今年年底前还需要提高，以抑制通货膨胀。
抵押贷款公司（CMHC）预计央行的政策利率将在年底前达到4.0%，高于2022年初的0.25%。◇
责任编辑：李盈
