【大纪元2022年11月11日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）大温地区的住宅价格自 2022 年 3 月加拿大央行开始加息以遏制通胀以来，一直在下降。根据房地产网站 Zealty.ca提供的信息，温哥华地区成交的独立屋中仅 10% 高于要价。
根据房地产网站 Zealty.ca公布的统计数据，上一周在温哥华市售出的 30 套独立屋中，只有3套超过要价，这三处房产的售价分别仅比要价高出 0.3%、0.6% 和 1.5%。剩余的 27 套房屋中有 4 套以低于要价的价格售出，涨幅超过 10%。其中四栋独立屋的售价低于要价 10%。
以下四套温哥华独立屋的售价低于 10%：
1.温哥华Heather街6561号，售价515 万元，低于叫价 13.9%。这栋位于Oakridge社区全新豪宅以598万加元的价格挂牌出售，在市场上待了 157 天后才出售。这座 4,700 平方英尺的住宅在 2021 年 7 月 1 日的估价为 485 万元，业主每年需要支付超过 16,000元的物业税。。
2.温哥华西2街4763号， 售价2,000 万元，低于叫价的12.4%。这是一栋 11,000 平方英尺的房子，在温哥华几乎没人买得起，坐落在 32,000 平方英尺的地块上，有游泳池和网球场。2022 年5月1 日上市，叫价2,280 万元，上市 165 天后售出，此前估价为 1,460 万加元。
3.温哥华西16大道4357 号，售价186 万元，低于叫价的11.3%。这座位于 Point Gray社区繁忙街道上的大型地块上老旧的小房子以 209.8 万元的价格挂牌出售，并在 32 天后出售。要价略高于其 204.4 万加元的评估价值。业主于 2020 年 12 月以 150 万加元的价格购买了这所房子，当时正值疫情爆发的初期，因此赚了几十万加元。
4.温哥华枫树街6535号，售价340 万加元，低于叫价的 10.5%。这座位于 Kerrisdale社区 的翻新房屋于 2022 年 8 月 24 日以 379.8 万元的价格挂牌出售，52 天后售出。该房屋最近估价为 360 万元。
根据大温房地产协会 10 月份的月度市场报告，大温哥华地区所有类别的房屋销售活动均远低于历史平均水平。由于贷款人面对利率提高，每月偿还抵押贷款的成本上升，因此买家只可以负担得起价格更低的房子。在市场低迷的情况下，大多数交易会低于叫价。◇
责任编辑：李盈
