美国地产热点:不聊房市 聊花园

当屋主就是美国梦吗?你还需要一个后花园

文:李欧

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【大纪元2022年11月14日讯】这一次不和大家聊房市,要请专家来跟各位聊聊后院花园景观设计。其实景观设计,真的是提升生活品质的最有效办法,更会带来房产增值的附加价值!

这次的访谈对象,是有近三十年经验的建筑景观艺术师——Thomas朱景坚先生,他早年在台湾学习景观设计,后来还成为景观公司的总经理、大学讲师,随后移民美国,也为众多的商业、私人住宅业主完成了大大小小的庭园、花园的人生梦想。下面我们就就经由访谈,来听听他的景观设计理念。

观看视频:当了屋主就算完成美国梦吗?你还需要一个后花园|从台湾到美国 三十年景观经验|极简花园设计|花1万 升值30万!【美国地产热点】第92集

问:请先自我介绍。

Thomas朱景坚:我是景观设计师,三十多岁的时候进入这个行业,我原先的背景是工厂设计师,后来才选择景观设计行业,在景观公司工作三年,做采购、管理部分,后来管理设计部门,但是有些阻力,所以我自己就去读了研究所,花了4年时间才完成论文。我对景观设计的植物部分特别有研究。我也不断和建筑师、雕塑家、画家,甚至音乐家去学习,把艺术融入到景观设计。我在台湾做了八九年才移民到美国,在美国又做二十年。

湾区庭园景观设计师朱景坚(Thomas)。(湾区花园造景设计师朱景坚提供)

当时我在台湾做的最大项目,是一个国家级的主题乐园,是跟香港竞争迪士尼乐园。但是最后没有被选上,留下一片规划很大的土地,那时是由韩国三星负责营造部分,另外,我的公司很荣幸,承揽其中八成的景观工程,给我一个很好的经历。

问:现在屋主比较喜欢的花园景观设计是哪一类型?

Thomas:从大概十年前,屋主就开始比较喜欢极简主义的风格,最近又更加流行,所以说,极简主义是主流。因为可能是从室内设计引伸出来的,很多人的装修也用极简主义,所以他们也会把花园做成极简风格,大概有七成的比例。

极简风格的景观设计。(Shutterstock)

问:据我了解你还会融入一些中国花园、日本庭园的设计是吗?

Thomas:这可能跟我的背景有关系,我在台湾待比较长时间,台湾流行以大自然为主的田园风格,然后台湾跟日本的关系也很密切,所以我们都受一点日本景观的影响。因此,我无论是砌山水、布乾景都满禅意的,还有会用很自然的景观、自然的植物和石材。所以,慢慢的我比较会做这种自然感觉的设计。

朱景坚水池设计。(朱景坚提供)

我跟别人最大的不一样,是我的观察不同。我到现场看环境,就会把邻居的环境也看一下,然后把邻居的(景观)优点,我会掌握住,然后把这些优点凸显出来。所以说,你进入一个环境里面,你会发现它(邻居的景)不会干扰你的视觉,你家的景观跟外面的景观会串连起来,这是我最大的特色。因为这样的设计,我们在花园里面,就好像回到大自然的感觉,才会达到宁静的效果。

问:一般屋主要如何跟设计师沟通来建造花园?

Thomas:其实,一定要搞清楚为什么你要做这个花园!比如有好几种模式,你是不是喜欢在后院用餐;还是是为你的孩子建造的;还是为你的父母建造的;有几个人在共同使用这个花园?一定要确定了谁在使用这个花园,确定了这部分之后,我就会开始区分功能,是不是有户外厨房;是不是有户外客厅等等,我要决定屋主要什么功能,然后再把动线串连起来,也要考虑每一个功能区的面积怎么分配,这是比较科学的概念,怎么样把分区做好,这是很重要的。

朱景坚后院设计。(朱景坚提供)

问:屋主有哪些事情需要厘清?

Thomas:我会用访问的方式,一直用询问屋主,可以知道喜爱的风格、喜欢什么颜色、喜欢什么植物。经过慢慢引导,屋主会把需求说出来。因为屋主一般不会有设计的概念,所以需要我慢慢地引导他们。

问:所以建造花园,首要了解的是为谁建造?

Thomas:对的!这个使用者是谁,然后他使用的目的是什么,有人说我喜欢在院子跟狗玩;我喜欢在那边坐着看书;有人是要给小孩打篮球、踢球⋯⋯他会把这些讲出来,这个很重要。我会问他,你有几个小孩?孩子多大了?是男是女?年龄跟行为有很大的关系。

设计花园,要思考花园是为谁建造的。(Shutterstock)

问:可以举一些近期的设计案例吗?

Thomas:有一个高尔夫球场里的别墅,房产分成上下两区,上方做了一个水池,旁边做了一个推杆场地;但下坡处很小,我为了增加空间,做了一个挡土墙,增加了六七百平方呎的空间,就可以铺设人工草和步道;园子里面本身有3棵大树,树下我就摆了一些桌椅;另一区作为农业区,可以种一些蔬菜。

后院里的农业区。(Shutterstock)

它还有一个大前院,有一棵大橄榄树,但是我把树周围的坡地削平,在地面铺上漂亮的石头,然后摆上一组石桌椅,让整个景象有点像是“松下问童子”的意境,可以悠闲坐在树下泡茶。虽然,观赏价值大于实用价值,但是很有诗情画意的感觉。

这个案子是一个大老板的花园设计,他对自己的前院没有被好好利用,很不满意。因为他有很多客人要来,所以他希望做得大气一点,对工程的要求很高,希望水池砌得很精细。而且他还一直追加工程,面积越做越多。

所以,景观就像风水,你穿得很体面,别人对你的印象就不一般。这个老板就是这样,希望做一个有美感效果的庭院,让客人另眼相看。

朱景坚花园流水设计。(朱景坚提供)

另外,有一对夫妇是近期新买的房子,他们是要求重整花园。不过,这个花园可能是二十年前有过造景,但是时间长了,树木长大了,园子也乱了。所以屋主希望把两三个地方更改、更新,比如加了一个有现代感的走道、人工草,再把旧的石板排整齐,结合新与旧,也把一些小景翻新,重新种上植物。这样整个花费不大,但获得不错的效果。这种花园的更新,也是一个趋势。

还有一个案子,屋主比较特别,他们有饲养鸳鸯、水鸭、孔雀,为了养这些动物,希望有一个水池。他们有两栋屋子,上下坡各有一栋,在上坡我用瀑布的形式来做水池;下坡用两组石头,让水从两个方向流入,造成流水的声音,营造意境。这样做完,大家都很满意,可以欣赏鸟类,又可以听潺潺的流水声。

庭园里的水鸭。(Pexels)

最近也有一个室内设计师找我配合,他是希望有一个烤肉的空间、一个甲板和一个农业区。后来我发现,那边日照很厉害,我就大胆地帮他设计一个20X20呎的棚架,上面放布帘、下面铺人工草,作为烤肉空间。而且,家里的长辈因为坐轮椅,我就设计残障坡道可以串连三个区域。

问:请问花园是不是可以为房产增值?

Thomas:以前有一个在旧金山市,房价大概九十几万,我帮他把后院规划几个区域,用几何的图形区分,有摇椅区、有种花区。屋主只花了一万元,最后用一百二十几万卖掉。所以就是说,人家喜欢,就愿意出这个价。

另一个是在萨拉托加(Saratoga),那边的房子一般院子比较大,那位屋主当时也问我这个问题,我给他说一定卖得比别人好。因为六千呎的空间都有好好运用,有三分之一种果树,还有足球场、篮球场,还有打乒乓球、烤肉区,后面还有休闲甲板。所以,你经过很好的规划,不管是铺面、花台都是精心设计,人家看起来就觉得很舒服、就是会喜欢,那房子很快就会卖掉。

朱景坚后院设计。(朱景坚提供)

问:是不是大房子、大院子才适合做花园?

Thomas:小房子也适合做,其实我觉得做两千平方呎就很足够,如果是做八千呎、一万呎,反而对屋主是一个麻烦,因为要整理的地方太多,也用不了这么多地方。所以,一千呎、两千呎都可以做花园,刚刚好就可以了。太大的花园,一个是花费大,一个是整理工作也多。

小范围、小空间也能经过设计,达到怡情养性的目的。(朱景坚提供)

问:说到整理,平日如何整理花园?

Thomas:我个人的习惯会天天去浇水,浇水顺便注意植物有没有死掉,或是需不需要更换。假如有园丁来照顾,那会维护得比较好,但是过两年最好找会修剪植物的人,帮园子修剪,不然植物就会乱掉,以前的高度和后来的高度不一样,高度会失去平衡。这点很重要。

问:日常会碰到什么问题,屋主可以自行解决?

Thomas:经常碰到的应该是洒水系统出问题、灯光的线断了,或者是植物死亡、路面损坏等等。其实自己做也不难,可能维修一下就好了,不过有些人完全不会,那请我们来服务一下也很容易。

问:你们现在服务的项目有哪些?

Thomas:有灯光设计、植物设计、铺面设计、水池设计、花台设计、棚架设计、甲板设计,还有清水混凝土的设计,做得好的清水混凝土,会是一个花园的亮点。假如你是喜欢古典风格,就用古典的石材、材料来做,效果就会很好。◇

良辰美景|景观设计 庭院设计
Eden Garden Design Group
电话:1-415-200-8171
电邮:Thomaschu0820 @gmail.com
地址:3936 Reston Ct., South San Francisco, CA 94080
网址:https://edengardendesigngroup.com/

责任编辑:李曜宇

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