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看中安全 全球更多超级富豪购买加拿大房产

2022年,全球经济及政治动荡,为寻求安全及避险,更多外国超级富豪到加拿大买豪宅。(任乔生/大纪元)
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【大纪元2022年11月17日】(大纪元记者周行多伦多报导)在加拿大大多数房地产市场的价格和销售都在下滑之时,超级豪宅逆市而上。加拿大的安全环境正在吸引国际超级富豪投资房产。

据房地产新闻网Storeys报导,超级富豪不用关心加息或抵押贷款,他们瞄准的是超级豪宅。对于这群新买家来说,加拿大没有足够的库存来满足他们的需求。

蒙特利尔房地产经纪人丽莎.考芙曼(Liza Kaufman)将苏富比(Sotheby’s)带到魁北克省,为超级豪宅购买者提供服务。她在该行业工作了18年,在过去3年中,她看到该市场的购买力显着提高。

她说,刚开始时,她看到该市场是一股统一的力量,上升时一起升,下降时一起降,“在过去的3年里,我注意到了一个真正的变化”。

今年,考芙曼以接近2,500万元的价格卖掉了蒙特利尔Westmount的一处私下上市的房屋。她正在为1475 Pine Ave. West的一栋房子准备交易,该房子标价3,500万元,她已收到多个还价。

买家来自世界各地

考芙曼说:“当我开始涉足房地产时,我们几乎知道超高端市场的参与者是谁(以及在哪里),但在过去的两三年中,有一批全新的人是我们预先不知道的,他们拥有巨大的购买力。”

“我认为这与COVID-19经济有很大关系。”她说,这些人不仅在蒙特利尔或加拿大工作,而且在世界各地开展业务。过去6至12个月发生的世界金融动荡,对他们没有产生根本的影响,他们仍有能力购买几套他们喜欢的房产。

她说,现在是豪宅出售的好时机,“如果这是他们想要的房子,这群新的富有买家不会因为需要多花500万元买房子而畏缩”。

考芙曼刚从洛杉矶回来。她说,这些买家中的大多数人在其它国家拥有几处房屋。她会飞到世界各地与她的客户会面,这是她与国际客户打交道的一部分。

“上周我在城里接待了一名富有的美国人,我们的客户来自日内瓦、卢森堡、巴黎、南美的客户。”她说,以前中国买家很少,在本地有了中领馆后,中国买家迅速增加。但最近减少了。

安全原因吸引国际富豪

考芙曼表示,超级富豪喜欢在加拿大投资是基于安全考虑——个人、政治和环境的安全。

向国际超级富豪出售房产的方式很特别,有时,考芙曼只与买家家族办公室的代表打交道。他们有些人拥有几代人的财富,有些则是新的亿万富翁。她要求对方提供资金证明,才带他们去看超级豪宅。

“我们发现,随着英国脱欧后,欧洲再次开始出现不稳定局势,以及美国的政治不稳定,许多富人都想要一个安全的避风港。”她说,“不一定只是为了钱,我们有很多非常好的学府。他们觉得,如果事情真的发生在他们目前居住的地方,比如伦敦、纽约、洛杉矶、迈阿密,他们在这里是安全的。”

BakerWest的创始人兼首席执行官杰基.陈(Jacky Chan)在温哥华和多伦多销售房屋。他表示,临时住宅风格的豪宅市场正在上升,尽管其他市场在下降。

他说,豪宅市场与一般市场不同,“人们需要重新分配他们的财富,他们会跨境找地方,不仅是加拿大,我们在纽约、洛杉矶、迈阿密和旧金山都看到了此现象。”

陈认为,这些富豪不受周期性市场变化的影响,市场的低迷促使他们投资房产。世界政治动荡,以及近期科技行业、股票市场和加密货币市场的不确定,使高净值买家以房地产作为避风港。◇

责任编辑:文芳

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