【大纪元2022年11月20日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于可供出租的房产短缺，导致租金上涨，全澳有七分之一的区每月偿还银行房贷的数额比支付房东的租金更低。
据澳洲Domain房地产网消息，调查发现在全澳有13.8%的区还房贷的成本低于房租费用。单就公寓房产市场而言，全澳有21%的邮政编码区是这种情况。而在澳洲的偏远地区和农村地区，还房贷比交房租更划算的情况就更普遍。
数据显示，两者之间差距最大的是珀斯的城市公寓房市场。在那里，房贷持有人每月的还贷数额比平均支付的房租少584澳元。其次是达尔文市的公寓房市场（每月相差516澳元）和布里斯本Wooldridge的公寓房市场（每月相差380澳元）。
Domain调查团队发现，租房成本比还贷成本高的区多是短期居民、学生和年轻专业人士聚居的地区。
不过，由于澳洲储备银行自5月份以来连续上调现金利率，房贷持有人每月的还贷数额随之增加，与一年前相比，买房比租房更划算的区数量已大大减少。
去年，有多达50%的区租金比还房贷（包括独立房和公寓房）的成本高。然而，尽管房贷成本在上升，但由于租房市场的需求超过供应，全国出租房空置率处于0.8%的创纪录低点。
数据显示，在悉尼、墨尔本和霍巴特，买房比租房便宜的区比其它州府城市要少。
在悉尼的Villawood，购买一套公寓房所需支付还贷额比租一套公寓房的租金每周只多29澳元；在霍巴特的Risdon Vale，一套独立房的每周还贷额只比房租多11 澳元。
在墨尔本的Travancore，偿还一套公寓房的房贷比交房租每周便宜28澳元；在布里斯本的Woodridge ，还公寓房贷比交租金每周便宜95澳元。
在西澳的Mawson Lakes，潜在的公寓买家会发现他们买房比租房每周能便宜71澳元。
在珀斯中央商务区，公寓房贷还款额会比房租金额每周少146澳元。在堪培拉的Gungahlin，公寓房的每周还贷额可以比租金少93澳元。
在达尔文的中央商务区，购买公寓房所偿还的房贷数额可以比房租每周少129澳元。
Domain的数据是基于4.93%的利率和20%的首付，但不包括附加成本，如印花税和市政费。
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