【大纪元2022年11月19日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）数据显示，尽管最近几个月房屋价格不断下降，但旧金山大都会区的房屋，仍然是全国20个最大的大都会区中最昂贵的。
根据房源网站Zillow的数据，10月标志着旧金山都市区的房屋价值连续第五个月下降，房价从COVID-19大流行时代的增长中急剧逆转，而且这种情况正在整个湾区发生。
从6月到10月，阿拉米达、康特拉科斯塔、旧金山、圣马刁和马林县的典型房屋价值，下降了5%以上。
尽管如此，旧金山仍然保持着其长期以来，在全国最昂贵市场的地位。
事实上，根据Zillow的数据，在美国最大的20个城市中，旧金山是唯一一个房屋价值突破七位数的城市，达到137万美元。
紧随其后的是另外两个加州市场，排名第二的洛杉矶，价格为903,359美元；排名第三的圣地亚哥，价格为881,973美元。
10月份的数据显示，在美国近900个都市中，有10个城市拥有七位数的典型房屋价值，而在这些都市中，旧金山排名第二，是最昂贵的。
排名第35的大都市圣荷西，以155万美元的房屋价值领先。
Zillow对典型房屋价值的估计，不仅是基于最近售出的房屋的价格，而且是基于一个邮政编码内所有房屋的估计价值，基于该地区类似房屋的销售价格趋势。
虽然旧金山市的房屋比周边的城市更昂贵，但该市在6月至10月期间，出现了相对更剧烈的跌幅。
上个月，该市的典型房屋价值为146万美元，自6月以来下降了近8%。同时，整个加州的典型房屋价值为76.5万美元，自夏季以来下降了3.3%。
自2020年年初以来，旧金山的房屋和周边城市地区房屋价格差距，一直在缩小。
在COVID-19大流行期间，由于买家寻求更大的空间，而房屋供应有限，抵押贷款利率又处于谷底水平，因此房屋价格激增。
但在最近几个月，快速的加息、飙升的通货膨胀和股市动荡，使全国的住房市场降温，湾区和北加州引领了这一趋势。
与美国其它都市区相比，旧金山的房屋价值，从6月到10月下降幅度最大，为5.4%；其次是凤凰城和洛杉矶都市区，分别下降了4.7%和3.9%。
与此同时，在迈阿密，房屋销售在下降，但价格仍在上升。 10月的数据显示，迈阿密的典型房屋价值为472,926美元，从6月到10月，在美国大型都市中增幅最大，为5%。
虽然旧金山的房屋价值一直在下降，但是仍不能抵消升高的抵押贷款利率。
在目前7%左右的抵押贷款利率下，房屋价值需要下降到133万美元，购房者的平均月付款，才会恢复到5月份的8,000美元水平。◇
责任编辑：宋佳怡
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