【大纪元2022年11月22日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）中原地产十大屋苑周末（19、20日）录9宗成交，对比上星期11宗按周跌18.2%，零成交屋苑则回落至3个。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，二手成交持续淡静，新一期白居二购买力出笼，市场焦点集中居屋市场，抢去部分上车屋苑的购买力，新界区屋苑最受影响，三大屋苑周末仅录得1宗成交。
市场欠缺利好消息，二手物业减幅加大才有承接，减价及蚀让个案亦见上升，买卖双方等待通关或减辣等利好消息才作决定。港岛区方面，美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰称，刚过去周末促成康怡花园一个E座中层7室单位，实用面积约为529呎，建筑面积约为642呎，为2房间格。
原业主叫价约800万元，减价至768万元易手，折合实用呎价约为14,518元，建筑呎价约为11,963元。
九龙区方面，美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟表示，该行刚促成黄埔花园4期3座一个低层H室单位，实用面积约为825呎，建筑面积约为941呎，3房连套房单位，获同区换楼客垂青，以约1,045万元成交，折合实用呎价约为12,667元，建筑呎价约为11,105元。
原业主于今年3月以约1,380万元放盘，但由于离港发展，经历第五波疫情及美国数度加息，放盘超过半年累积减价达335万元，以低价沽售物业。
单位于2018年4月份以约1,200万元购入单位，持货4年多，是次转手账面蚀让约155万元，贬值约13%。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄周末仅录得1宗成交，新一期白居二买家入市，市场焦点集中居屋市场，抢去部分私人市场购买力。
新近成交单位为嘉湖山庄景湖居4座高层D室，实用面积544平方呎，建筑面积709平方呎，3房间隔，业主以570万元将单位易手，折合平均实用呎价10,478元。原业主于2005年3月以136.8万元买入单位，持货17年，账面获利433.2万元，单位升值317%。◇
责任编辑：陈玟绮
