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将单卧公寓分成五卧出租 阿市一业主被惩处

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【大纪元2022年11月24日讯】(大纪元记者马驰澳洲阿德莱德编译报导)一名业主将其位于阿德莱德市区的一卧公寓改成了五卧住所,此举受到了相关部门的惩处。

据《广告人报》报导,一名来自墨尔本的女业主任思(Si Ren音译)将其在阿德莱德市区普尔特尼大厦( Mansions on Pulteney )所购置的一套拥有单卧室、浴室、起居兼用餐室、门厅和厨房的公寓,改造成了拥有五间卧室、一间浴室、门厅和厨房的住所进行出租。

由于任女士更改公寓布局没有获得分契物业管理(strata corporation)的许可,因此被法院认定为违法行为。

从2021年3月开始,任女士就以每周每间150至165澳元的价格出租这几间卧室。普尔特尼大厦共有52户,这套88平方米的公寓是她于2018年以255,000澳元的价格购入的,在分租前曾以每周450澳元的价格整体出租。

根据《分契所有权法案》(Strata Title Act),需要得到分契委员会(strata committee)的授权,才可对分契管理的物业进行改建

任女士于2019年4月和5月开始在公寓内修建隔间墙壁,但直到同年10月才获得市议会的批准。

地方法院文件显示,任女士于2018年9月曾向物业委员会申请将公寓改建为“五或六间卧房”,但该委员会表示不予支持。次日,她向阿德莱德市议会递交了同样的申请。

2019年5月3日,普尔特尼大厦的经理通知任女士,她的工程没有获得物业管理的批准,并致函要求她立即停止施工。

任女士争辩说,她不需要物业管理的批准,因为她已经获得了阿德莱德市议会的许可。

地方法院法官杜兰特(Michael Durrant)裁定,任女士在未经分契委员会批准的情况下翻新房产,是违反了《分契所有权法案》。任女士是否需要将公寓恢复原状尚待确定。

责任编辑:陈紫雨

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