【大纪元2022年11月23日】（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多建筑业与土地开发协会（BILD）周二（11月22日）报告指出，10月大多伦多新屋销量虽创新低，但央行加息对新屋市场冲击或已现微微消退迹象。
协会数据显示，10月大多伦多地区期房与新屋销量总计2,007套（共管公寓1,601套，独户住宅407套）同比暴跌53%，创2008年以来同月新低，但高出9月334套的历史谷底值。
协会CEO威尔克斯（David Wilkes）认为，这说明央行加息冲击已到头，市场在货币利率政策中逐步适应稳定，所有迹象都指向一旦进入稳定期，市场活动就会回弹。房市虽停滞，大多区就业一直稳定，加上长期需求未消退，消费者就会根据具体情况而动。
数据显示，10月独户新屋（镇屋、半独立屋、独立屋）销量同比暴跌65%，销量是2000年以来最低。公寓销量同比暴跌50%。
新屋价格坚挺
销量虽跌，价格同比还在持续上涨。其中新建公寓起价同比涨9%至115万元，但环比116万元微跌。独户新屋起价同比涨9.6%至181万元，环比185万元微跌。
专家认为，10月新屋价格环比跌，多半是因10月销售期推出楼盘类型。出售的485套独户住宅中，19个楼盘中有7个为镇屋楼盘，价位低。还有7个高层楼盘总计1,235套单元，其中4个在郊区，郊区新屋价格向来不如多伦多，即使是市内的2个楼盘，也因面积小价格更低。
数据还显示，当月新屋存量与9月比变化不大，存量在4至5个月，低于协会9至12个月的平衡市场标准存量。威尔克斯表示，建筑业非常支持省府住房供应追加计划。
省府最近推出的系列房市改革中，有《新屋建设加快法案》（More Homes Built Faster Act ），有开放省府绿地带用于新屋开发，以及扩大多伦多市长在内的市长权力。对此，威尔克斯也是赞不绝口，认为省府展示了必要的领导能力，推出的系列法案为房市设定了正确方向。◇
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