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10月大多伦多新屋销量同比暴跌

开发协会称央行加息冲击到头

最新数据显示,10月大多伦多地区的期房与新屋销量总计2,007套,同比暴跌53%。(穆枫/大纪元)
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【大纪元2022年11月23日】(大纪元记者李平多伦多报导)多伦多建筑业与土地开发协会(BILD)周二(11月22日)报告指出,10月大多伦多新屋销量虽创新低,但央行加息对新屋市场冲击或已现微微消退迹象。

协会数据显示,10月多伦多地区期房与新屋销量总计2,007套(共管公寓1,601套,独户住宅407套)同比暴跌53%,创2008年以来同月新低,但高出9月334套的历史谷底值。

协会CEO威尔克斯(David Wilkes)认为,这说明央行加息冲击已到头,市场在货币利率政策中逐步适应稳定,所有迹象都指向一旦进入稳定期,市场活动就会回弹。房市虽停滞,大多区就业一直稳定,加上长期需求未消退,消费者就会根据具体情况而动。

数据显示,10月独户新屋(镇屋、半独立屋、独立屋)销量同比暴跌65%,销量是2000年以来最低。公寓销量同比暴跌50%。

新屋价格坚挺

销量虽跌,价格同比还在持续上涨。其中新建公寓起价同比涨9%至115万元,但环比116万元微跌。独户新屋起价同比涨9.6%至181万元,环比185万元微跌。

专家认为,10月新屋价格环比跌,多半是因10月销售期推出楼盘类型。出售的485套独户住宅中,19个楼盘中有7个为镇屋楼盘,价位低。还有7个高层楼盘总计1,235套单元,其中4个在郊区,郊区新屋价格向来不如多伦多,即使是市内的2个楼盘,也因面积小价格更低。

数据还显示,当月新屋存量与9月比变化不大,存量在4至5个月,低于协会9至12个月的平衡市场标准存量。威尔克斯表示,建筑业非常支持省府住房供应追加计划。

省府最近推出的系列房市改革中,有《新屋建设加快法案》(More Homes Built Faster Act ),有开放省府绿地带用于新屋开发,以及扩大多伦多市长在内的市长权力。对此,威尔克斯也是赞不绝口,认为省府展示了必要的领导能力,推出的系列法案为房市设定了正确方向。◇

责任编辑:文芳

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