【大纪元2022年11月24日讯】（大纪元英国记者站报导）近期一项研究发现，大约 60% 的房东表示他们正准备提高租金以应对不断上升的生活成本。其中，五分之一的房东表示将出售一部分房产以直接应对生活成本危机。
这项来自英国银行Handelsbanken的研究还发现，大约三分之一的人表示他们正在寻找使他们的房产更节能的方法，以应对燃料成本的上升。
据Property Reporter报导，该研究说明了能源费用和其它生活成本的上涨对拥有房产较少的“业余房东”的影响。例如，拥有 4-5套房产的人采取提高房产能源效率行动的可能性是拥有 10 套以上房产房东的两倍。
该研究还表明，随着越来越多的居家办公以及市场适应不断变化的就业方式，34% 的房东正减少位于城市的房产的数量。 93% 的受访房东表示，当前的市场前景在某种程度上影响了他们的投资组合/投资策略，其中 53% 的人担心他们将经历更多的房产空置月份。之前的研究发现，超过 40% 的房东在疫情期间经历了比平时更多的空置月，因房东们担心这种情况会再次发生。
21% 的房东表示有过一项或多项抵押贷款交易失败的经历，其中，40% 的人表示贷方提高了他们至少一套房产的贷款利率。
因此，45% 的人表示他们计划购买价值较低的房产出租，使自己免于缴纳更高的印花税，以应对不断上涨的生活成本。这一动作也可能对租户产生连锁反应，因为四分之一的房东表示当前的经济环境将影响他们的房产维护和翻修计划。
Handelsbanken的英国首席经济学家 James Sproule 表示：“房地产市场正在进入一个不确定性增加的时期，一些地区的房价已经下跌，一些房东认为维护成本增加是他们减少房产购买的原因之一。虽然持续的生活成本危机可能对买房出租（buy-to-let）市场产生重要影响，但同样重要的是人们在疫情后逐渐的返回城市中，潜在买家推迟购买并选择暂时租房，以及房产供给较少等，这些（因素）意味着那些仍然待在这一行业的房东可能会得到更高的收益。”
“精明的房东正在利用印花税的变化，以更加经济的方式管理房产，并投资于房屋能源效率——这已成为潜在租户们越来越关心的问题。”◇
责任编辑：陈彬
