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【大纪元2022年11月03日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）代表北台湾新建案市场概况的“住展风向球”在3日发布最新的10月灯号，亮出连续第15颗绿灯，分数逼近代表“注意衰退”的黄蓝灯。专家分析，受买气下滑影响，不少业者再使出“以拖待变”大法，放缓推案步调，导致预售推案量大减。
据住展的报告，10月分数为42.2分，分数却较9月（46.1分）大减3.9分，为2021年8月以来新低点。风向球六大构成项目呈现“二平、四降”，仅待售建案个数、议价率持平，预售推案量、新成屋户数、来客组数、成交组数等四项分数下跌。
住展杂志企研室经理成采锜指出，风向球分数下滑主因，为新推案骤减和市场买气不振。受周末大雨和选举造势活动等因素影响，10月案场来人大减、买气再下修。
成采锜指出，延续9月“旺季不旺”态势，10月北台湾整体房市表现低迷，少数新案以预约客冲高来人量，成交情况则取决价位高低；在房价水准最高的北市，除北投、内湖外，其余行政区市况凄惨，更有部分建案单周成交量挂蛋。
不过，住展发现，整体市况表现惨淡，房价却仍是铁板一块。10月新建案平均议价率约10.41％，变动幅度不大。不过在线上销售中个案较多的新北、桃园各重划区，新案开价渐趋保守，价位与前波推案差异缩小中。
对于量缩价僵的状态，成采锜指出，买方出手意愿低落，卖方便降低推案量来控制线上建案销售压力，但全球经济下行风险增加，打击消费者信心，房市成交量可说每下愈况。随着地方选战进入冲刺期，造势活动分散民众注意力，预估11月北台湾新建案市场仍会在买卖双方僵持中度过。
责任编辑：吕美琪
