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10月大多伦多房屋销量仅去年同期一半

挂牌量跌至十多年最低

最新数据显示,大多伦多地区10月房价同比跌5.7%。(Graeme Roy/加通社)
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【大纪元2022年11月03日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大央行持续加息冲击下,大多伦多地区10月房市行情进一步恶化。多伦多地产局(TRREB)最新数据显示,10月大多区房屋销量惨淡,只有去年同期的一半,挂牌量跌至十多年谷底值。

独立屋价格同比跌11%

数据显示,10月大多区房屋销量同比惨跌49.1%至4,961套,环比基本没变化。地产局认为,10月销量如此惨淡,一方面是因存量稀缺,央行持续加息,物价持续飞涨,都让买家持续驻足观望。另一方面是卖家持房观望,担心房子卖不出年初一样的高价。

数据显示,10月挂牌量同比跌11.6%至11,749套,是自2010年10月以来最低。地产局局长克里格(Kevin Crigger)周四(11月3日)表示,新房源跌至历史低点,只要需求从当前水平有一点上升,都会导致短期内二手房市场明显收紧。

房源缩水,卖家持房观望,买家选择减少,一定程度上遏制房价大跌。数据显示,10月大多区综合基准房价同比仅微跌1.3%至109.82万元,平均售价同比跌5.7%至108万9,428元,但环比涨0.2%。

所有房屋类型中,独立屋房价跌得最狠,同比跌11%至137万2,438元;半独立屋跌6.2%至107万9,393元;镇屋跌3.9%至91万9,903元。与单户住宅比,共管公寓当月价格同比微涨1.8%至71万6,515元。

加息快到头 房价趋平稳

地产局发现,综合基准房价与平均售价在春季和初夏经历大跌后,最近几个月已趋于平稳。地产局首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)表示,近几个月大多区房价找到支撑,是因为春夏2季房价大跌一定程度上抵销了央行加息造成的月供成本压力冲击。

央行最近也放风,此轮加息快到头。债券收益率已经下跌,预示着未来固定按揭利率会走低,有助于缓解担负力。

1天前,大温地产局(REBGV)数据显示,大温区10月综合基准房价同比涨2.1%至114万8,900元,环比跌0.6%,此前半年跌9.2%。上月大温区房屋销量也持续下跌,即使环比涨12.8%,但同比仍惨跌45.5%,成交量总计1,903套,比同月10年平均销量低33.3%。

责任编辑:文芳

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