【大纪元2022年11月07日讯】（记者林霏编译报导）加拿大各城市的租房市场在过去一年中已经飙升，但在大多数情况下，租房仍比拥有房屋便宜。不过也有一些例外。Zoocasa的一份新报告比较了在加拿大14个主要城市中拥有一套公寓与租一个一居室公寓的价格，发现其中只有三个城市：温尼伯、埃德蒙顿和萨斯卡通，购房比租房更实惠。
在温尼伯，一室一厅的平均租价是1,314元，与公寓的平均月供1,152元相比，拥有自己的房子可节省12.33%。埃德蒙顿的租金平均为每月1,181元，比公寓954元的平均月供高19.22%。而在萨斯卡通，一居室的租金平均为1,071元，比平均月供949元高11.39%。
该报告显示，其它城市月租比月供抵押贷款更实惠。即使在租金价格同比膨胀21%的多伦多，平均价格为769,058元的公寓，也要比平均一居室的租金高出44.81%。邻近的奥沙华也有类似42.78%的差异，租房者每月支付1,760元，而平均月抵押贷款为2,513元。在温哥华这个全国第二昂贵的公寓市场，租金与抵押贷款回款之间的差异要小得多，为14.96%。平均一卧室租金为2,748元，而平均每月的按揭付款为3,159元。
迅速上升的利率对租金和抵押贷款都产生了深远的影响。持续的利率上涨将越来越多的潜在买家推向了租赁市场，导致需求加大，供应更加紧张，因此推动房价攀升。
报告称，“租房需求的上升反映在住房市场上；在去年9月，利率低时，整个大多地区有9,046套房屋售出。今年9月，下降到5,038套，降幅达44%。由于借贷成本较高，一些人正在考虑将租房作为一个更合理的财务选择。”
有些人会注意到，利率上升已经导致全国各地市场的房价下降，事实上也是如此。例如，在大多伦多地区，今年2月住房市场的高峰期，平均基准价格为1,334,544元。截至9月，已下降到1,086,782元，降幅18.6%。但与此同时，更高的利率导致抵押贷款支付额大幅跳升。Ratehub.ca最近的一份报告发现，在11月续签固定利率抵押贷款的房主可能会看到他们的付款额猛增21%。
尽管9月份的通货膨胀率放缓至7%，但仍远远高于央行2%的目标利率。专家们预计本月晚些时候，央行将再次提高隔夜贷款利率。◇
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