【大纪元2022年12月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）在过去的一年里，悉尼部分地区的房价跌幅高达33万澳元，而房价较低的地区跌幅相对较小。近来，悉尼房价的跌幅正在缩小。
PropTrack最新房价指数显示，根据公寓、半独立住宅和独立屋的销售情况，大悉尼地区的房价中位数目前为98万澳元，比2月份低了约7%。
悉尼房价跌幅从9月、10月就开始放缓，只有6月和7月的三分之一，11月的跌幅仅有0.14%，这是自储备银行5月首次提高现金利率以来最小的月度跌幅。
PropTrack公司高级经济师克雷（Eleanor Creagh）表示，进一步加息的可能性很大，买家的借贷能力会随之下降，这表明房价会进一步下跌，但预计这是一个循序渐进的过程。
在悉尼，房价昂贵的地区和低价地区价格波动差别很大。在悉尼房价最低的外西南区，房价年涨幅为0.61%，相当于5000澳元；但在北海滩这样的高价区，房价在一年内平均下跌了14%，相当于近33万澳元。
去年，北海滩是悉尼房价上涨最强劲的地区，在疫情早期录得了最高价格涨幅。
悉尼东区房价年平均跌幅为18万，北海岸（North Shore）跌幅为近13万，萨瑟兰（Sutherland）平均下跌12万。
房价年跌幅较明显的地区还有内西区9.7万，赖德（Ryde）8.8万，内西南区5.9万，市区和内南区8万、中央海岸5.6万、希尔地区（Hills District）5.4万、黑镇（Blacktown）3.8万、外西区与蓝山1.4万、西南区9,795澳元。
虽然悉尼房价连续下跌，但仍比疫情前高20%。
SQM研究公司负责人克里斯托弗（Louis Christopher）认为，悉尼房市不太可能崩溃，因为强劲的经济和海外移民的增加会支撑需求。◇
责任编辑：宗敏青
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