【大纪元2022年12月14日】（大纪元记者周行多伦多报导）最新住房预测报告预计，到2023年底，大多伦多地区（GTA）整体房价的年同比将下降2%，全国的整体房价预计下降1%。
根据房地产公司Royal LePage周二（12月13日）发布的2023年市场调查预测，随着加拿大央行持续提高其政策利率，加拿大多个房市的价格一直在下跌。大多伦多地区2023年4季度的整体房价将比今年4季度下降2%，跌至105万6,734元（加元，下同）。相比之下，全国的体房价预计下降1%至76万5,171元。
在该段时间里，多伦多独立屋的中位价格预计将下降2.5%至132万9,413元；而公寓价格将上涨1%至70万1,243元。
Royal LePage房地产服务有限公司首席运营官卡伦．约列夫斯基（Karen Yolevski）说：“自今年早期利率开始攀升以来，多伦多市及周边地区的房价出现了全国最大的跌幅。尽管如此，对于许多潜在买家来说，房价仍高得遥不可及，给租赁市场带来了很大的额外压力，近几个月来租金飙升。”
“我们认为，大多伦多地区的大部分房价调整已经发生，并且即将回归到更正常的走势。”她说。
约列夫斯基表示，如果利率稳定，而且消费者信心恢复的话，预计到明年年中，房市的活动水平将再次回升。
“供应不足仍是安省南部的一个巨大挑战。我预计，一直在等待价格趋于平稳的买家，在重新入市购买时会遇到更激烈的竞争，特别是在更实惠的公寓领域，不过，竞争不会达到2021年和2022年初的水平。”
她说：“由于劳动力短缺和建筑材料成本增加，住房开发已经放缓。未来几年需要大幅增加库存，以满足正在观望的买家，以及越来越多新来者的需求。”
正如约列夫斯基提到的那样，因为很多人暂停买房，导致大多伦多地区的租金迅速上升。根据Urbanation上个月发布的一份报告，该地区的平均租金年同比上涨了接近27%，达到2,820元。◇
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