【大纪元2022年12月15日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）台金管会15日宣布，今年底计算保险业资本适足率（RBC），提早开工的建案、尚未取得使用执照前，要比照素地额外计提0.4倍风险系数，意及加重养地成本。保险业投资不动产“假动工真养地”恐面临增资压力。
为利保险业于2026年稳健接轨国际制度，并考量ICS2.0版对于资产与负债评价方式、自有资本计算、风险资本衡量范围与标准等，均与现行风险资本额制度有所差异。金管会15日宣布保险业有七大调整项目，其中以投资不动产最受瞩目。
保险局副局长蔡火炎表示，投资性不动产未采“公允价值（市价）”入账的公司，现行计算资本适足率，有75％可计入自有资本，但明年开始必须用收益法评估增值，才能算在自有资本。
蔡火炎指出，目前主要采成本法认列投资不动产，主要是4家具不动产背景的寿险公司，适用后最严重者，自有资本计提可能会减少10多个百分点，于明年编制财报时适用。
至于素地方面，金管会要求保险公司手上未取得使用执照的在建工程，将比照素地加计0.4倍的风险系数，避免保险业者提早开工、但无进行相关工程，用来规避风险资本的计提。蔡火炎说，受影响保险业约8家寿险、2家产险公司，资本适足率最多减少约1个百分点。
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