【大纪元2022年12月16日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）专家警告说，租户未经屋主同意擅自改造房屋可能不得不承担相应的经济损失。
据澳洲新闻集团报导，Finder进行的一项调查显示，23%的租户在没有得到房东或房地产经纪人许可的情况下，改造了他们的出租屋，其中包括房屋维修。
大约15%的租户从未寻求过改造许可；5%的人表示他们虽然曾寻求过许可，但被拒绝；还有3%表示他们没有获得答复，但仍进行了改造。
Finder理财专家梅金森（Sarah Megginson）说，如果租户想要维修房子或者进行改造，第一步要做的应该是联系房东或经纪人，即使改变不大或者会让房屋更加完善，也必须获得房东的同意，否则可能需承担相应经济损失。
各州的租赁法规各有不同，但大多数租赁协议都要求租户在改造出租屋前，征求房东或地产经纪人的书面批准。
在新州，房东不能无理由地拒绝租户对房屋的细微改动，例如增加画框挂钩、为安全起见将家具固定在没有瓷砖的墙上，在不移走现有绿植的情况下种植蔬菜和小灌木。
此外，房东如果拒绝或无视维修要求，租户可以向法庭提出申请，要求法庭下令房东完成维修工作。
在昆州，租户如果在未经房东同意的情情况下改造房屋，可能被要求支付将房屋恢复原状的费用。
维州是唯一一个在大多数情况下增加挂钩或在墙上固定家具无需通知房东的州，但租户在搬走前需要将一切恢复原样。◇
责任编辑：宗敏青
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