【大纪元2022年12月21日】（大纪元记者周行多伦多报导）根据加拿大Teranet and National Bank的综合房价指数，加拿大的房价在11月继续下跌，跌幅大于10月。经季节调整后，该月房价的环比下跌了1.1%。
在12月19日发布的报告称，这已经是加拿大房价连续第5个月环比下降，而且，11月的下跌高于10月的0.8%跌幅。
该指数追踪全国11个房市的销售和价格走势。11月的情况是：8个房市的综合房价指数环比下跌，其中跌幅最大的房市是蒙特利尔（-2.2%），随后是汉密尔顿（-1.9%）和温哥华（-1.5%）。多伦多房市下跌了0.9%，渥太华下跌了1.3%。
综合房价指数录得在11月环比上升的房市是哈利法克斯（1.6%）、维多利亚（0.9%）和埃德蒙顿（0.3%）的价格上涨。
按年度比较的话，全国11个房市的综合房价指数11月的同比上升2.0%。该报告说，这是连续第7个月低于上1个月的增速，也是自2019年11月以来的最低年度房价增速。
整体来说，11个房市的综合房价指数较2022年5月的峰值下降了9%，其中多伦多下降13%，温莎、彼得堡（Peterborough）、奥沙瓦（Oshawa）和贵湖都下降了19%，温哥华下降了9.7%，蒙特利尔下降了8.2%。
房地产公司Royal LePage的多伦多发言人卡伦．约列夫斯基（Karen Yolevski）对《多伦多星报》说，目前对房价的预测，未来下降幅度不会很大。多伦多及附近地区房价变化已经放缓，本季度与上季度相比，预计多伦多房价的下降幅度约为2%。
她说，在利率上升期间发生的房产贬值，“大部分已经在夏季发生”。
按Teranet and National Bank的房价指数报告，11月标志着自2008年金融危机以来，该指数涵盖的所有城市的房价首次从高峰期出现下跌，“标志着加拿大房地产市场繁荣时期结束”。
该报告的作者达仁．金（Daren King）表示，随着加拿大央行在12月将利率上调至4.25%，“我们认为，未来几个月应该会继续感受到（加息）对房地产价格的影响”。
约列夫斯基表示，房市降温是通货膨胀加上央行加息造成的。期间产生了两类人：那些无法根据新利率获得抵押贷款的人；以及一大批观望价格走向的买家和卖家。◇
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