【大纪元2022年12月04日讯】（记者陈安编译报导）一项新的研究显示，单户独立屋仍然是加拿大人的首选住宅，即使这些住宅在许多主要城市的价格越来越高。
然而，当地房地产经纪人指出，即使在借贷成本较高的情况下，最抢手的住房类型在卡尔加里仍然触手可及。
卡城Kirby Cox and Associates/Royal LePage Benchmark公司的房地产经纪人卡姆·斯特恩斯（Cam Sterns）说，“我们仍然看到中等价位的独立屋非常活跃”。
Point2homes.com是一家国际房地产搜索门户网站，该研究调查了购房者的搜索偏好，发现大约62%的加拿大人正在寻找单户住宅，其中大多数人想要面积在1,000到2,000平方英尺之间，三间卧室和两间完整的浴室。
然而，在卡尔加里，超过70%的搜索都是针对单户住宅的。然而，即使是像多伦多这样的城市，也有60%的搜索寻找这种具有相似平面图的住房类型。
Re/Max Mountain View的房地产经纪人兼经纪人/所有者理查德·弗莱明(Richard Fleming)说，“这就是为什么我们看到这么多人从安大略省和卑诗省来到这里，对吧？”。“这是因为卡尔加里是一个更实惠的市场。”
他以单户独立屋的基准价格（城市中此类房屋的典型价格）作为证据。
根据卡尔加里房地产委员会（CREB）的数据，10月份的房价接近624,000元。这略低于调查中显示的加拿大房屋平均价格640,000元。
他说，“以基准价格，你会得到一个带车库、完工的地下室和三间卧室——有时是四间卧室的大房子”。“如果你不想要一个2,000平方英尺的房子，你可能会得到更低的价格。”
但在借贷成本上升的情况下，这座城市的买家也开始调整他们对房屋偏好的看法。
斯特恩斯解释道，“我们看到买家根据他们的合格利率，在利率急剧上升时，改变他们的期望”。
“由于缺乏库存，这些天买家的规格也有所放松。”
他进一步指出，与家庭办公室等功能相比，买家更关心价格和靠近学校和公交路线等便利设施的位置。
尽管如此，Point2Homes的研究发现，除了房间和浴室的数量以及建筑面积之外，排名第一的是车库。
斯特恩斯指出，在卡尔加里，车库通常是标准配置，许多家庭都有双车库。
弗莱明补充说，许多寻找老社区的买家仍在寻找带有新窗户、新厨房和新地板以及其它更新的房屋。
然而，最大的障碍并不是像其它大城市是价格问题，而是在可负担价格范围内的首选住房类型缺乏库存。
弗莱明指出CREB的统计数据显示，例如，截至上月底，单户住宅的整体存量比去年同期下降了16%。
他预测，“目前供应量非常低，而且将持续下降到12月和1月”。“这为2月和3月需求通常会回升的市场奠定了基础。”◇
责任编辑：齐守善
