【大纪元2022年02月04日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）最受欢迎的租房区房租几乎都很高，租户需要达到怎样的收入水平才能居住在这些热点区呢？
据澳洲房地产网消息，按照租房经验法则，房租不应超过一个家庭收入的30%，因此很容易看出高档小区的一些租户收入很高。
PropTrack经济学家Anne Flahertly说：“对于房东和物业经理来说，潜在租户的收入水平对于决定是否批准他们的租房申请非常重要。”
“希望将家庭收入的30%以上用于租房的客户的申请不太可能获得批准。因为根据澳洲统计局的数据，在租金上花费超过收入的30%被认为有租金压力，并且面临着无法支付租金的更高风险。”
然而，随着许多租户感受到疫情带来的经济压力，能够继续按照他们原先能够负担的水平支付租金变得不太可行。
Jellis Craig Richmond房地产公司的业务经理Kristen O’Connell说：“如果租户的收入在租期内发生变化，他们最好尽快联系他们的代理人或房东，告知他们在支付下一次房租时可能会有困难。”
“有些房东可能提供一段时间的租金延期或临时减少租金的方便，但有些可能由于经济情况，无法做到这一点。”
“在一些情况下，租户可能需要在他们的预算范围内寻找其它的住所。这样双方可以达成共同协议，结束租约。”
维州Fitzroy
对于寻求墨尔本北区最好的酒吧、餐馆和购物场所的租房者来说，Fitzroy是理想的安家之地。
租房是由传统的维多利亚式排房、现代仓库以及甚至是由店面改建的住宅组成。
租金中位价为每周700澳元，这意味着一个家庭需要每周有大约2350澳元的收入才能避免租金压力。
维州Richmond
2021年，Richmond被《TimeOut》杂志誉为世界上最酷的区之一。
O’Connell代理Richmond的房产，她与不同的租户组合打交道。她说：“Richmond是一个非常多样化的区，因此为不同收入的租户提供租房。”
“我们看到的租房有从每周250澳元的单间公寓房到每周3000澳元以上的大型高端住宅，以及这两种价格之间的其它住房。”
新州Bondi
几十年来，Bondi一直吸引着租房者，这是因为有世界闻名的海滩、顶级的美食和夜生活可选择以及靠近悉尼市中心的优势。
然而，租户要想在这个令人向往的区租到住房就需要花大钱，每周租金中位价为1350澳元。这意味着一个家庭需要每周挣取令人瞠目结舌的4000澳元。
新州Surry Hills
根据《TimeOut》杂志的排名，Surry Hills在世界上最酷的市郊排名中被列为第19位，很受那些想住在市中心周围的创意社区或时尚人士的欢迎。
租金中位价为每周875澳元，这意味着一个家庭每周的收入必须达到2900澳元。
新州Byron Bay
Byron Bay已成为希望过上最佳生活的租房者的首选之地。
目前，租金中位数为每周950澳元，这需要家庭每周收入达到3200澳元才不会有租金压力。
昆士兰Palm Beach
白天在家工作，午餐时在海里游个泳，这对许多在封锁期间逃离南方城市的远程工作者来说是一个很有吸引力的景象。
这一黄金海岸郊区的租房中位价目前为每周750澳元。这意味着需要3500澳元的家庭收入才能达到舒适生活水平，这一价位比许多抢手的城市的市郊区更高。
昆士兰Teneriffe
Teneriffe由一个世纪前的羊毛棚组成，现在是布里斯本的一个首选目的地，其出租房一上市就被租客抢夺去。
该郊区的租金中位价为每周973澳元，这意味着一个家庭每周的收入需要达到3250澳元才能满足30%的收入规定。
责任编辑：简玬
