【大纪元2022年02月23日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行在23日公布1月五大银行新承做放款平均利率，其中，新承作购屋贷款（房贷）较去年12月大减141.6亿，终止连4升的状态，利率微幅上升0.04%。央行官员提到，除了基期因素之外，央行第四度选择性信用管制以及内政部积极修法打炒房，对市场的作用已浮现。
去年12月五大银行新承做购屋贷款金额达到新台币830亿元，创下2016年、6年来最大量，由于中央去年祭出多轮打炒房措施，但房市买气仍然不减，外界关注1月分房贷金额的走势。
据央行公布的最新统计，五大银行1月分新承作购屋贷款金额为688.61亿，月减141.6亿，利率由12月的1.355%，略升0.004个百分点，达到1.359%。
央行经研处副处长蔡惠美说，12月是购屋旺季也是交屋的高峰，1月分的比较基期较高，另外，央行在去年12月17日采行第四度的选择性信用管制，加上内政部积极修法打炒房，这些政策对市场起到的作用已浮现出来。
至于利率略升，蔡惠美说，去年10月央行强调所有银行得落实授信风险差别定价原则，因此自去年10月开始，购屋贷款利率逐步的回升。
接下来购屋贷款是否持续下降，蔡惠美说，去年12月是旺季，1月购屋贷款回到接近去年11月、10月的水准，至于2月的数字是否继续下滑，这仍有待观察，但政府不断推出措施，购买者会注意政策带来的效果。
央行公布6都买卖移转栋数，台北市月减5.19％、年减8.36%；新北市月减10.56％、年增8.31%；桃园市月减13.58％、年增 5.28%；台中市月减18.12％、年减15.63%。
台南市月减6.05％、年增7.61%；高雄市月减19.93％、年增6.28%；累计6月六大都会区建物买卖移转栋数月减13.35％、年减0.14%。
房价指数部分，双北地区月增 0.85%、年增 8.14%；其中，台北市月增 1.92%、年增 8.02%，新北市月减 0.57%，年增 8.3%，显示房价仍处在上涨趋势。
另外，央行公布 1 月五大银行新承做放款加权平均利率为 1.085%，月减 0.099 个百分点，若不含国库借款，加权平均利率为 1.161%，月减 0.047 个百分点至 1.161%，下降 0.047 个百分点，均创统计以来新低纪录。
央行说明，此统计仅五大银行并不包括民营银行，主要是因，五大银行惟政府借款的主要银行，很容易受到政府周转金贷款的影响，或是公营事业的贷款，这些贷款的利率较低，因此较难呈现利率逐渐回升的情况。
责任编辑：吕美琪
