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堪培拉公寓与独立房价格差距全澳最大

堪培拉的公寓价格在快速上涨,公寓与独立房价格差距最大的首府城市之一。(金云/大纪元)
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【大纪元2022年02月25日讯】(大纪元记者袁源澳洲堪培拉报导)堪培拉是公寓独立房价格差距最大的首府城市之一,仅次于布里斯本。

据《堪培拉时报》报导,虽然全澳都呈现出房市降温的迹象,但堪培拉的公寓价格仍在快速上涨。

房地产数据分析公司CoreLogic研究主管欧文(Eliza Owen)表示,堪培拉的公寓市场没有遵循传统的价格增长趋势。

她说:“目前(堪培拉)的公寓销售比独立房销售增长更快,价格也是如此。我们看到公寓市场有更大的动力,在截至今年1月底的三个月里,公寓价格上涨了约5.5%,而独立房价格只上涨了3%。

“堪培拉的情况很有趣,因为通常公寓市场会反映独立房市场的走向,所以它会在大致相同的时间经历一个上升期,也会在大致相同的时间经历一个下降期。

“堪培拉的公寓市场目前看起来很不一样,因为过去几个季度,公寓市场的表现已经超过了独立房市场,这是我们不常看到的。”

随着最近堪培拉的独立房中位价超过100万澳元,欧文表示,住房负担能力是公寓价格增长的关键因素之一。

目前,堪培拉公寓的中位价为594,992澳元,而独立房中位价为1,032,331澳元。

“相对于独立房价格而言,堪培拉公寓的价格很低。事实上,整个堪培拉的独立房价格比公寓价格高出近74%,是独立房价格第二高的首府城市。”她还说,堪培拉是仅次于布里斯本的独立房和公寓价格差距最大的首府城市。

欧文预计,堪培拉公寓和独立房之间的价格差距将在未来几个月内缩小。

责任编辑:王嘉仪

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