【大纪元2022年02月25日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲房价高企让中等收入的首次置业者对市场上70%的房产望洋兴叹。在悉尼，即使是高收入的首次置业群体也只能在四分之一的房产中挑选。
在低息和政府刺激政策的双重作用下，澳洲房价在过去18个月来中暴涨。悉尼、墨尔本和堪培拉的中位数房价已经超过100万澳元。
国家住房金融和投资公司（NHFIC）发布的最新报告显示，房价的飙升意味着普通首次购房者需要存9年的钱才够支付头期款。而在20世纪90年代初，存够头期款只需大约4年。
目前，中等收入的首次置业群体仅能买得起市场上30%的房屋，与去年相比下降了10%。
悉尼的房屋可负担性最差，只有十分之一的房屋是近三分之二的首次置业者负担得起的，高收入者也只对四分之一的房屋能负担得起。
墨尔本的情况比悉尼稍好，收入在底层的60%首次购房群体买得起市场上25%的房产。而在霍巴特，五分之四的首次置业者仅能负担起10%的房屋。
在房价飙升的同时，澳洲家庭的组成也在变化着。调查发现，在全国1000万个家庭中，大约300万家庭是有孩子的夫妇。另外270万是无子女的夫妇，111万是单亲家庭，260万是独居者。
预计到2032年，澳洲将有1170万个家庭。独居者将增加59.5万，没有孩子的夫妇将增加48.8万对，有孩子的夫妇将增加36.1万对。
报告认为，公寓和中密度住宅的建设速度不够快。联邦政府在疫情下的经济刺激措施，包括价值高达2.5万澳元的建房补助金主要增加了独立屋的建造。◇
责任编辑：宗敏青
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