【大纪元2022年02月25日讯】（记者陈安编译报导）根据卡尔加里房地产委员会 (CREB) 的数据，卡城房市供应紧张，房屋库存也达到了自 2006 年以来的最低点。市场需求增加的部分原因是来自安大略省和温哥华的买家，他们一直涌向卡城，为家人寻找更实惠的房屋或作为投资物业。
贾里德‧张伯伦（Jared Chamberlain） 是一名房地产经纪人，也是张伯伦集团（Chamberlain Group）的所有者，自 2004 年以来一直在卡尔加里的房地产行业工作，他看到了这些年来卡城房地产市场的繁荣和萧条，主要与能源行业有关。
张伯伦告诉《金融邮报》，“这一次，不是因为石油繁荣，只是因为人们搬到这里来了。 我不记得在以前看到过这么快的价格上涨。”
根据张伯伦的说法，目前卡尔加里市场上有两种故事正在上演：投资者希望以较低的价格在房地产上增加资金，同时，多伦多和温哥华的家庭已经被高价赶出那些城市，必须要为卡尔加里的新家准备好首付。
他说，“似乎其它地方的资金现在转移到卡尔加里来了。”
跨省迁移数据支持他的观察。根据 StatsCan 的数据，在 2021 年第三季度，有 22,013 人从加拿大其它地区迁到亚省，离开亚省的有17,524 人，亚省净增加 4,489 人。
在冬季的几个月里，房地产市场通常会比较平静，但今年的情况并非如此，包括卡尔加里。
卡尔加里 RE / MAX 办公室的代理人洛厄尔‧马滕斯 (Lowell Martens) 说，“即使是 2021年12 月，也是一个非常忙碌的月份。当然，1月份全面爆发了。”
RE/MAX 去年底发布的一份报告显示，截至 2021 年 10 月，卡尔加里房价全年上涨 8%，落后于全国一些最热门的市场，但销量比 2020 年高出 76%，是加拿大增幅最大的。独立式和半独立式住宅的价格创下历史新高，但排屋和公寓楼却落后于石油繁荣的高峰。
这种势头面临着央行可能在未来几个月上调隔夜利率的挑战，但张伯伦表示他并不过分担心。“我认为这不会阻止买家， 最大的担忧只是供应不足。”
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