【大纪元2022年02月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲联邦银行（CBA）已对一家房地产技术初创公司的融资计划进行了投资，以使成千上万的首次置业者摆脱难以负担的首付金额和印花税的困扰，先住后买，更容易地拥有自己的住房。
据澳洲金融评论报报导，房地产技术初创公司OwnHome开始了新一轮3100万澳元的融资。这家初创公司采用类似于先买后付的模式，可以让首次置业者以很小的入场金额购得自己的房产。
本轮融资由风险投资公司Square Peg牵头。联邦银行通过旗下风投部门x15ventures进行了投资，该部门希望支持其认为可以发展的初创企业，为客户增加新的服务。
OwnHome经营的模式在房地产市场上被称为 “先租后买”（rent-to-own），这种模式美国比澳洲更为普遍。这种模式的做法是OwnHome代表客户买房，并处理首付和印花税等问题，客户支付房价1.5%的初始费用就可以搬进去住，就像他们自己拥有的房子一样。
客户还要需要额外支付房价1%的金额开始“购买抵消”，并每月向OwnHome支付月费，这包括每年在其住宅中积累2.5%的资产净值。然后他们可以选择在三到七年内的任何时候以事先约定的价格购买该房产。
考虑到费用问题，这意味着潜在买家只需付2.5万澳元的预付款就能住进价值100万澳元的房屋。OwnHome的联合创始人詹姆斯·鲍（James Bowe）表示，这只相当于同等房产的前期费用，20%的首付、印花税以及过户费的十分之一。
该公司的另一位联合创始人哈雷（Tim Harley）说，在去年媒体曝光了公司第一轮融资的情况后，该公司在前六个月就收到了超过3500份投资申请，仅12月就有1500份。
OwnHome公司最初专注于澳洲东海岸的州府城市，那里买房的首付要求最难以负担，上个月他们在大悉尼地区和布里斯本推出了服务。
x15ventures的总经理诺顿-史密斯（Toby Norton-Smith）表示，他相信OwnHome可以证明自己是首次置业者买房的一个重要的替代途径。
“我们自己的研究显示，这（种模式）对拥有高额可支配收入但仍在租房的年轻专业人士特别有吸引力，”他说。
诺顿-史密斯还表示，这种模式在渴望进入房地产市场的移民社区中也反应热烈。
他说，鉴于有众多的海外先例表明这种模式是可行的，以及全国范围内对于住房可负担性的持续讨论，“我们认为这个时机已经到来”。
虽然联邦银行预计OwnHome的这种所有权模式会越来越受欢迎，但该银行还没打算将这个产品添加到其快速发展的服务应用程序中。
除联邦银行外，其它的投资者还包括Global Founders Capital、Entree Capital、AfterWork和Possible Ventures公司。
责任编辑：岳明
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