【大纪元2022年02月04日讯】全英房屋贷款协会（Nationwide Building Society，NBS）昨天（1日）公布最新英国多项楼市相关数据，1月份英国平均楼价录得25.6万英镑，经季节性调整后的楼价指数按月上升0.8%，此乃连续第六个月上涨；按年则升11.2%。
该协会首席经济师Robert Gardner表示：“房屋需求持续强势，按揭审批仍然轻微高于疫爆前水平，即使去年的印花税优惠已诱致购房交易提前。然而，负担能力下降将抑压房市活动与楼价增幅。”
根据NBS公布的第四季资料，伦敦平均楼价依然是远远抛离其它地区，录得50.7万英镑， 约高于全英均价1.0倍，伦敦楼价按年增长4.2%。至于伦敦外围，包括雷丁、圣奥尔本斯及沃金等城市的最新平均楼价为41.1万英镑，按年上升8.8%，而曼彻斯特与利物浦所在地的西北区均价为19.7万英镑，年涨11.2%。此外，苏格兰及北爱尔兰的价格分别为17.3万和16.7万英镑，年比上升10.1%与12.1%。
细分房屋类别，英国一间独立屋（Detached House）平均售价35.6万英镑、半独立屋（Semi-Detached House）25.0万英镑、排屋（Terraced House）21.3万英镑，而至于公寓（Flats）均价为19.0万英镑，约独立屋售价的53%。负担比率（平均楼价／平均收入）方面，全英第四季数值录得6.6倍，去年同期是6.2倍，而伦敦的最新比率为10.6倍。
首次置业人士的按揭还款与税后入息比率是31.5%，伦敦情况为52.7%。@
转自《香港大纪元》
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