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新州土地普遍增值 猎人谷和中央海岸居首

与新州其它偏远地区相比,猎人谷和中央海岸地区的总土地价值,包括住房价值涨幅最大。(简沐/大纪元)
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【大纪元2022年02月09日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)新州各偏远地区的房地产市场依然火爆,推动了土地价值的提升。新州总估价师对2020-21财政年度67,000宗销售的分析发现,偏远地区的住宅土地价值飙升。

来自总估价师办公室的高级项目官员Selena McMullen表示,土地价值是基于对房产销售的分析。

她说:“全州范围内房价的上涨是由疫情和在家工作的趋势所推动的,这使购买者可以考虑一些生活方式的改变,包括靠近草地、树林或者水景的居住地点。”

与新州其它偏远地区相比,猎人谷中央海岸地区的总土地价值,包括住房价值涨幅最大。

该地区的中央海岸、Lake Macquarie、Newcastle和Port Stephens地方政府辖区的住宅土地价值合计上升了38%以上。

猎人谷和中央海岸地区前一年的涨幅仅略高于2%。

在全州范围内,住宅土地价值增加了近25%,而前一年的增幅约为4%。

偏远地区的一些局部出现了更大的涨幅,包括Kiama和Byron Bay,其涨幅高于50%。

新州财政厅将使用土地价值来帮助计算2022年的土地税,并评估3年内的平均水平。

McMullen表示,这些土地价值将不会被用于计算市政费,并强调市政费的任何上涨都将由独立定价和监管仲裁庭决定。

她说:“土地所有者不需要担心这些土地价值会影响到他们的费率。”

包括商业用地在内的其它类型的土地价值也出现了增长。

仅猎人谷和中央海岸地区的土地价值就增长了29%以上,略微落后于悉尼西部,悉尼西部的增幅最大,超过了30%。

中央海岸Gosford商会主席Rod Dever表示,该地区对企业主很有吸引力,因为距离悉尼很近。

“如果从5年的时间段来看,我认为这是一件好事。”他说,中央海岸正在吸引新的商业,吸引业务增长。作为商业地带,它的重要性正在增加,土地估值正在增加。

责任编辑:简玬

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