【大纪元2022年03月01日讯】（大纪元记者赵琼玉澳洲墨尔本编译报导）截至2月27日，维州今年夏季已举行了9500场房产拍卖会，房产成交量高达6128套，创下维州有史以来夏季最高房产拍卖纪录。
专家们认为，虽然维州火爆的楼市在秋季可能会略有降温，但成交纪录将会不断打破。
据realestate.com.au报导，维州房地产研究院（REIV）的数据显示，墨尔本独立住宅（house）价格中位数已涨至112.5万澳元，维州70多个城区和城镇目前的房价处于史上最高位。
REIV院长多金（Adam Docking）表示，去年封城期间，大量卖家和买家退出了房产市场，这实际上将春季和夏季的房产交易结合在了一起。因此，维州今年夏天的房产市场创下房地产史上“最热”的一季，平均每26.5小时就卖出一套房子。
2月26日，Kensington区一套三室两卫住房（Ormond St街67号）以130.3万澳元的高价售出，该房产的市场指导价为110万～120万澳元。
据Rendina Real Estate房地产中介公司主管伦迪纳（Lou Rendina）透露，在现场拍卖的前一天，就已经有买家在网上给出了报价。虽然有八位买家登记参与竞拍，但上周六实际到场竞拍的只有两组买家。
伦迪纳表示，尽管如此，竞争依然非常激烈，这令他感到很吃惊。最后胜出的是两名女性，伦迪纳认为她们是一对投资者。
多金认为，即使存在利率上升的风险，未来几个月也不太可能会对买家造成影响，不过秋季房市可能会更稳定，因为买家和卖家的数量会变得更加平衡。
Barry Plant房地产中介公司主管麦卡锡（Mike McCarthy）表示，维州乡镇和墨尔本边缘地区，如莫宁顿（Mornington）半岛、贝拉林（Bellarine）半岛、吉朗（Geelong）和墨尔本远郊地区，已成为房市中的黑马。目前市场正在快速消化待售房产，特别是位于中部和远郊地区的住房。
澳洲房地产买家经纪人协会（REBAAA）会长巴科斯（Cate Bakos）认为，今秋挂牌上市的房产数量将达到创纪录的水平，买房的最佳时机是在复活节和澳纽军团日（Anzac Day）的连续长周末之前。
责任编辑：李欣然
