【大纪元2022年03月11日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）随着国内房价不断窜升，导致房贷族背负的贷款愈加沉重，根据联征中心最新的房贷资料指出，国人房贷金额屡创新高，去年有1/4房贷族的贷款超过996万元，等于每4个人中，就将近有1个人的房贷超过1,000万元，而这个比例也创下了历史新高。
联征中心统计，2020年1月疫情刚爆发之际，只有1/4民众房贷金额超过864万元，但去年1/4房贷族的贷款超过996万元，反映疫情至今，民众购屋贷款持续攀高，千万房贷情形愈来愈常见。
联征中心资料显示，去年10月新增约2.6万个房贷族，平均贷款金额为788万元，房贷金额创下历史新高，5年来平均房贷多了将近125万元，10年则增加223万元。
观察趋势可以发现，过去10年越晚买房，身上背负的房贷金额越高，尽管购屋人可以透过30年期的房贷来减轻每月还款负担。不过，房价持续攀高也带给房贷族更大的压力。
依房贷百分位统计，去年10月排名第75分位的房贷金额为996万元，这也意味着10月购屋的房贷族，有将近1/4的比例贷款金额超过1,000万元，金额创下历史新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，原本在只有在双北市，千万房贷才较为常见，现在连双北以外的地区也愈来愈多，例如新竹县的平均贷款也来到950万元，平均房贷金额仅次于双北市。
其他平均房贷，包括台中市826万元、新竹市824万元、桃园市723万元，整体房贷趋势是金额愈来愈高，贷款期间也愈来愈久。
曾敬德说，现在房贷金额超过千万元的族群比重提高，在低利率环境下，可能有些民众认为能贷尽量贷，因为利息便宜，但如今全球通膨压力庞大，一旦国内央行跟进升息循环阶段，民众每年的房贷利息也会有感增加。他建议，民众购屋时应避免过度扩张财务杠杆。
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