【大纪元2022年03月14日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）在悉尼20个最适合租户的租房市场中，West Pymble位居榜首，因为空置率的飙升让租户重新获得了好机会。
据澳洲房地产网消息，由RentRabbit.com.au网委托进行的一项调查显示，West Pymble独立房的空置率在过去一年中跃升了3.7个百分点，达到5.5%，而租金中位数则从870澳元下降到850澳元。
这表明租户之间的竞争已经减少，房东为了吸引更多租户兴趣而降低了租金。
这份名为The Better Renting的报告中列出了过去12个月空置率上升、租金下降或持平的十个独立房市场和十个公寓房市场，这对希望商谈租金和生活条件的租房者提供了有利条件。
所有列出的租房市场空置率至少达1.7%，周租金从285澳元到850澳元不等。
入选城区位于悉尼中央商务区200公里范围以内，并且至少有1,000所房产，空置率需要在一年内至少增加了0.4%。
Girraween公寓房市场位列第二，尽管在截至2月的12个月中，租金持平于每周450澳元，但空置率增加了2.3个百分点，达到4%。
悉尼中央商务区以西约45公里的Heckenberg的独立房租金中位数从每周400澳元降至380澳元，空置率增加了两个百分点，而靠近Parramatta的Pendle Hill的独立房租金下降了4.3%，降至450澳元，空置率达到了4.5%。
RentRabbit.com.au网的联合创始人Ben Pretty称，虽然悉尼确实存在对租户友好的租房市场，但数量非常少。
“这是所有关于供应和需求的问题。”Pretty说，“在供应相对较少而需求相对较高的地方，租户很难找到住所，这导致空置率下降和租金上涨。”
在这二十个市场中，只有五个是在中央商务区的10公里范围内。其中Matraville和Paddington这两个公寓房市场的租金中位价降幅最大，Matraville的租金中位价下降了9.3%，降至490澳元，Paddington下降了9.1%，达到450澳元。
列表中租金最便宜的市场是Merrylands至Guildford地区的Carramar，其公寓房租金中位价仅为285澳元。
资料来源：RentRabbits.com.au
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