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拉斯维加斯地产

加州房市疯狂 投资者转向拉斯维加斯

20年经验给客户提供宝贵房源

因为加州房市的激烈竞争,不少加州人转往拉斯维加斯买房。(Shutterstock)

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【大纪元2022年03月14日讯】文:Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪
拉斯维加斯地产大王Ramon吴,拥有二十余年的房地产销售管理经验,熟知房地产市场的运作,本周跟大家分享如果有房子要卖,如何增加售价,如何高价售出?以及买主要留意的商机,未来售屋时可以高价售出。

近期,Ramon的一位南加州客户连续几次被现金offer打败,沮丧不已,而且小小一间1000+平方英尺,位于Alhambra的独立屋,只有7分学区,标价就近90万,结果多个现金offer都额外加价几万元,最后,这位客户连Counter offer都没有收到。

Ramon表示,南加州的卖家完全不给其他贷款买家机会,通膨导致货币贬值,手上有钱的人全去买房产了。房源稀缺下,上面这种老破房子竟然卖到90万以上,简直不可思议。全世界的热钱全往美国跑。

Ramon的另一位客户更夸张,刚帮客人加价15万,结果最高价还比他们高出了10万。现在房源真的很稀缺,比去年少了有11%,才导致大家抢这么厉害。Ramon提醒大家,打仗后俄罗斯和乌克兰富豪们会纷纷移民美国,房价会冲上新的高峰。

他强力推荐拉斯维加斯的房子,虽然拉斯维加斯是全美涨幅第二高,但还不至于加价那么多去买,也不太可能只规定要现金,而且以Ramon吴在市场的高敏锐度,还有机会选择中意的好房子,甚至拿到一些折扣或优惠,只能说加州实在太疯狂。Ramon说,上述房子都还要90万几万,终于知道为什么拉斯维加斯的房价会紧随其后,飙这么高。

Ramon吴表示,很多人不了解,其实在买房子的时候就要考虑到售屋,买的价钱是不是物超所值。所以,巴菲特曾说过,买房的时候就要开始赚钱了。

Ramon说,最能够帮助房子升值,最有价值(Most Valuable)的是有独立家庭办公室的House。新冠疫情之后,改变了人们的生活方式,大部分人居家上班,而且部分人的居家上班会成为永久的工作方式,因此,家庭Office非常受欢迎。

还有就是泳池。Ramon说,游泳池+SPA以前不太流行,现在非常多人喜欢,疫情让人们在家时间多,小孩子也在家上网课,有泳池,全家老少可以运动健身,现在很有价值,而且加盖泳池至少要十万余,有泳池的房子当然会升值,卖屋时是一个加分。

Ramon吴在赌城经营的房地产公司经营得红红火火,客源不绝,来赌城一定要告诉他,请大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鲜大餐,他说,客户是永久的朋友,服务客户是终身的义务,咨询赌城地产大王Ramon吴702-334-7767,www.TV4WU.com,微信ID“vegas1688”。#




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本文刊载于旧金山3月12日地产版

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责任编辑:李曜宇

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