【大纪元2022年03月14日讯】文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪
拉斯维加斯地产大王Ramon吴，拥有二十余年的房地产销售管理经验，熟知房地产市场的运作，本周跟大家分享如果有房子要卖，如何增加售价，如何高价售出？以及买主要留意的商机，未来售屋时可以高价售出。
近期，Ramon的一位南加州客户连续几次被现金offer打败，沮丧不已，而且小小一间1000+平方英尺，位于Alhambra的独立屋，只有7分学区，标价就近90万，结果多个现金offer都额外加价几万元，最后，这位客户连Counter offer都没有收到。
Ramon表示，南加州的卖家完全不给其他贷款买家机会，通膨导致货币贬值，手上有钱的人全去买房产了。房源稀缺下，上面这种老破房子竟然卖到90万以上，简直不可思议。全世界的热钱全往美国跑。
Ramon的另一位客户更夸张，刚帮客人加价15万，结果最高价还比他们高出了10万。现在房源真的很稀缺，比去年少了有11%，才导致大家抢这么厉害。Ramon提醒大家，打仗后俄罗斯和乌克兰富豪们会纷纷移民美国，房价会冲上新的高峰。
他强力推荐拉斯维加斯的房子，虽然拉斯维加斯是全美涨幅第二高，但还不至于加价那么多去买，也不太可能只规定要现金，而且以Ramon吴在市场的高敏锐度，还有机会选择中意的好房子，甚至拿到一些折扣或优惠，只能说加州实在太疯狂。Ramon说，上述房子都还要90万几万，终于知道为什么拉斯维加斯的房价会紧随其后，飙这么高。
Ramon吴表示，很多人不了解，其实在买房子的时候就要考虑到售屋，买的价钱是不是物超所值。所以，巴菲特曾说过，买房的时候就要开始赚钱了。
Ramon说，最能够帮助房子升值，最有价值（Most Valuable）的是有独立家庭办公室的House。新冠疫情之后，改变了人们的生活方式，大部分人居家上班，而且部分人的居家上班会成为永久的工作方式，因此，家庭Office非常受欢迎。
还有就是泳池。Ramon说，游泳池+SPA以前不太流行，现在非常多人喜欢，疫情让人们在家时间多，小孩子也在家上网课，有泳池，全家老少可以运动健身，现在很有价值，而且加盖泳池至少要十万余，有泳池的房子当然会升值，卖屋时是一个加分。
Ramon吴在赌城经营的房地产公司经营得红红火火，客源不绝，来赌城一定要告诉他，请大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鲜大餐，他说，客户是永久的朋友，服务客户是终身的义务，咨询赌城地产大王Ramon吴702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID“vegas1688”。#
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本文刊载于旧金山3月12日地产版
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责任编辑：李曜宇
