【大纪元2022年03月04日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）正在捕捉市场最佳时机卖房的业主们，应该考虑在未来几周行动，以充分利用当前独特的市场条件。一名房地产专家如此建议。
据澳洲你的投资房产网消息，McGrath房地产公司创始人兼执行董事John McGrath表示，目前的市场因素使得今年早卖房比晚卖房更加有利。
他说：“受疫情影响的生活是不可预测的。今年晚些时候是否会有另一种病毒变种出现？我们无法预知。”
然而McGrath认为，围绕当前市场的三个因素具备一定程度的确定性，包括：
Omicron病例数正在下降，联邦政府因此从2月21日起向外国游客开放国际边境。
最新的几组数据显示，今年年初各首府城市和州内其它市场的房产价值都在上升。
新上市的房源开始增加，如果住房供应继续上升，卖家有可能在今年晚些时候面临更加激烈的竞争。
McGrath称，鉴于即将发生的几个可能影响市场活动的事件，今年前六个月将略显异常。
他说：“我们有通常的复活节长周末（4月15日至18日）和学校假期（4月11日至25日），加上今年的澳新军团日是在星期一，又产生了另一个长周末。但最重要的是联邦大选必须在5月21日之前举行。”
通常情况下，市场活动会在选举前的一个月内放缓，这种放缓可能会在今年的学校假期期间或之后直接出现。这意味着市场有可能在几周后处于放缓状态。
McGrath表示，与2019年相比，目前选举的潜在结果不同，可能会对市场产生不同的影响，但2019年预计工党获胜可能会引发房产税政策的动荡。
他说：“所以，特别是投资者–买家有点提心吊胆，于是在观望中等待结果。他们的退出促使一些卖家也在等待，因为买家群减少了。”
“这一次，由于缺乏对谁将获胜的可预测性，买家和卖家都将等待和观望。”
“虽然我们还不知道投资税或任何与房产有关的东西是否会被列入议程，但似乎这将是一场激烈的竞争，意味着一定程度的不确定性。”
对于想早点卖房的人来说，McGrath认为最好在4月9日之前售出房产屋。
McGrath说：“如果想早点卖房，那么只有八个星期的时间，考虑到房产销售活动中的所有事情，剩下的时间并不多。”
McGrath认为，目前没有理由预期市场会在6月之前出现重大变化，目前所有的指标似乎都表明，价格可能会保持在目前的水平。
他说：“无论谁赢得大选，利率都将保持在低水平，通货膨胀率可能持续上升，长期的疫情引起的趋势也将持续，比如选择海滨生活方式或升级到大房，因为人们可以在家工作。”
尽管如此，McGrath认为，疫情的不可预测性，使得卖家早出手会更好。
他说：“我不喜欢试图为市场计时，人们应该在适合他们个人条件的时候买卖房，然后长期持有他们的下一个住房。这是在房地产领域获胜的方式。”
“如果你真的想尝试在最佳时机出售房产，那么现在早卖比晚卖可能更有优势。”
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