达拉斯地区中产房主人数增长率全美第四

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【大纪元2022年03月25日讯】(大纪元记者唐仙仪编译报导)根据一项新的研究,达拉斯地区的中产阶级房主人数从2010年到2020年以一种惊人的速度增长。

全美房地产经纪人协会发布的这项研究称,该地区在这10年内至少增加50,000个中等收入、拥有住房的家庭的中等收入住房市场中,达拉斯都会区增加了53,421个这样的家庭,排名全美第四。

奥斯汀都会区在全美排名第二(德州内排第一),增加了61,323个中等收入的拥有住房家庭,仅次于凤凰城(增加了103,690个)。紧随其后的是纳什维尔都会区(从2010年到2020年增加了55,252个),其次是排名第四的达拉斯地区和排名第五的休斯顿地区(增加了52,716个)。

德州的另一个大都市圣安东尼奥排名远远落后,排在第32位,从2010年到2020年,该市增加了12,922个中等收入的拥有住房的家庭。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家称,“在这些不断发展的市场中,中等收入家庭的房价升值幅度惊人。鉴于这些地区的快速人口迁入和强劲的就业增长,预计这些市场将继续出现显着的价格上涨。”

研究显示,从2010年到2020年为中产阶级创造的住房财富总额,达拉斯为750亿美元,休斯顿为515亿美元,奥斯汀为454亿美元,圣安东尼奥为174亿美元。

从2010年到2020年,无论大小地区,中产阶级房主的住房财富增加了2.1万亿美元,中等收入、拥有住房的家庭数量增加了98万户。

拥有房屋仍然是建立长期财富的一种行之有效的方法。房屋价值通常会随着时间的推移而增长,因此房主在支付首付并开始偿还抵押贷款后就开始了财富积累过程。在全美范围内,10年前以162,600美元的中位销售价格购买的单户住宅的普通美国房主可能已经积累了229,400美元的住房财富。在这一收益中,86%与价格上涨有关。

责任编辑:林远

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