陆房企旭辉控股发布财报 股价应声下跌10%

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【大纪元2022年03月25日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)3月24日,大陆旭辉控股(集团)有限公司发布2021年财报,随后午后开盘,股价在20分钟内下跌10%。

24日,旭辉控股发布截至2021年12月31日止年度的全年业绩公告显示,2021年旭辉控股实现收入约1078.35亿元(人民币,下同),同比上升50.2%,但是销售成本同比上升了54.9%,导致毛利从156.09亿增至207.97亿元,增速33.2%,远不如营业收入的增速。

旭辉控股是总部位于上海,在香港上市的一家以住宅开发为主营业务上市房地产开发企业,连续8年稳居中国房地产企业百强。

《中国基金报》3月25日报导,2021年旭辉控股的毛利率创下公司有公开财务数据以来12年的新低,仅录得19.29%,历史首次跌破20%,核心净利润率则由上一年的11.2%大降至6.8%。

毛利率下降,叠加费用开支上升,公司2021年录得年内利润约123亿元,同比仅增长3.6%,但是落到上市公司股东头上的净利润则只有76.13亿元,较2020年下降了5.2%,与超过50%的营收增速反差巨大。

旭辉控股财报刚发出来,公司股价便发生剧烈反应。

24日早盘,旭辉控股股价还保持在上涨2%左右震荡,午盘开市后,股价在20分钟内跳水了10%,此后继续下跌,日内跌幅一度达到11.7%,区间跳水超13%。收盘前最后一个多小时其股价有所企稳,但最终还是跌了8.83%,报4.13港元/股。

3月25日,旭辉控股收报4.10港元/每股,下跌0.726%。

《中国基金报》报导,从财报看,旭辉增收不增利主要有两方面原因,一是毛利率大幅下降,一举跌破20%,为公司上市十年来最低,也是公司有公开财务数据以来近十二年最低。二是少数股东权益大幅攀升,公司非控股权益大幅增长44%,权益占比已经上升到59.11%。2021年公司在手现金有所下降,而拟现金派息金额将大幅下降。

旭辉控股在财报中预测了大陆未来房地产市场。

旭辉控股认为房地产行业正处于调控去杠杆的阶段:“未来我们预计国企地产开发商在整体房地产市场占比约70%,民企占比30%。行业进入低增长、低利润和低容错的时代”。

大陆房企多年来一直在走高负债、高发展、高周转的路子,而大陆经济下滑,房企融资受限,去年开始不断发生债务违约。

2021年,大陆房企泰禾、华夏幸福、恒大、阳光城、花样年等大房企不断违约。新华财经报导,2021年在信用债市场上,房企共发生136只债券违约,违约规模达1420.26亿元。而且房企美元债违约加速,全年共10家房企美元债实质性违约,违约债券金额合计 63.4 亿美元。

进入2022年,大陆房企依旧“雷声滚滚”。

1月19日晚间,中国奥园发布公告称,公司将不会为即将于2022年1月20日到期、本金总额为1.88亿美元及1月23日到期、本金总额为5亿美元的美元票据支付余下本金及最后一期利息。而且在30天宽限期届满后,其也将不会支付于2023年6月到期本金总额为2亿美元、2024年6月到期本金总额为2亿美元的美元票据项下的最新一期利息。

中国奥园同时提示集团所有其它境外金融负债项下将发生(或已发生)违约事件。

据“21世纪经济报道”报导,中国奥园这则公告出乎市场和投资者的意料。其不仅未曾提前就即将到期的美元票据发起任何要约收购,且在到期日尚未来临之前就先公告违约,即便在近期部分房企遭遇流动性问题的关口之下,这样的态度和做法显然也与其它房企有别。

责任编辑;林琮文

 

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