【大纪元2022年03月27日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于住房市场的蓬勃发展和缺乏上市房源所产生的激烈竞争，以及低利率提高了买家的借贷能力，澳洲房产卖家现在比以往任何时候都更开心，其中最开心的要数塔州的卖家。
据澳洲新闻集团网报导，房地产经纪评级网站RateMyAgent的半年度价格预期报告（Price Expectation Report）在2021年6月至12月期间对超过5.5万名卖家的情绪进行了追踪，发现他们的满意度同比增长了15%。
调查显示，卖家的幸福感目前处于有史以来的最高水平——三分之二的卖家房产售出价格超出了预期。
当受访者被问及“你所获得的售价是高于、低于还是符合你的预期？”的问题时，63%的卖家表示自己对售价感到满意，创历史新高，高于去年同期的48%。
就州而言，最开心的是塔州的卖家。该州77%的卖家对房产售出的价格感到满意，位居全澳榜首。
就地区而言，塔州的朗塞斯顿（Launceston）是卖家满意度最高的，达81%。霍巴特以76%排名第三，塔州东南地区以74%排名第四。
朗塞斯顿Sims For Property房地产公司的Gayle Jeffery表示，当地卖家有很多值得高兴的事情。
她说，2021年朗塞斯顿的卖家有从房价上涨中获利的投资者，也有升级住房或大房换小房的当地房主，也有要离开该市的人。
“从塔州的历史上看，我们似乎每十年就会出现一次房价上涨，所以现在是再涨一次的时候了”，Jeffery说。
五年前，朗塞斯顿的全年独立房中位价为38.5万澳元，但到了2021年年底，这个数字上涨到了67万澳元。东朗塞斯顿的独立房中位价同期从43.75万澳元上涨到了80万澳元，南朗塞斯顿从27.45万澳元上涨到了52万澳元。
在塔州之外，新州Richmond-Tweed地区的卖家幸福指数达到了78%，在全澳地区排名中位居第二。维州的Mallee为73%，而维州的Goulburn Valley和新州的大纽卡素地区及猎人谷地区（Greater Metropolitan Newcastle and Hunter）的卖家幸福指数为72%。
在卖家满意度最高的10个地区中有7个位于澳洲偏远地区，只有霍巴特、堪培拉和阿德莱德是大都市。
RateMyAgent网站的调查显示，全国各地的卖家都有积极的情绪，与去年同期相比，每个州的卖家幸福水平都有了显着的提高。
调查显示，所有州的卖家的幸福感都在逐年上升，其中昆州卖家的幸福感更是达到了66%。而去年同期，这个阳光之州是幸福感指数在各州排名中倒数第二。
在新州，65%的卖家对他们的售房结果感到满意，在维州，61%的卖家感到满意，西澳仍在排行榜中垫底，只有53%。
尽管卖家的幸福感在逐年上升，但RateMyAgent公司的Michael Davey表示，他预计未来几个月这种情绪会发生变化。
“所有迹象都表明市场正在降温，利率缓慢上升的前景抑制了我们在过去两年中看到的增长”，他说。
“我们预计，随着市场适应不同的环境，卖家对房产价格的幸福感将会从高峰开始回落，我们看到的早期迹像似乎证实了这一点。”
澳洲卖家对房产售价最满意的州：
1.塔州（77%）
2.南澳（69%）
3.昆州（66%）
4.新州（65%）
5.维州（61%）
6.西澳（53%）
澳洲卖家对房产售价最满意的地区：
1.Launceston（塔州）–81%
2.Richmond-Tweed（新州）–78%
3.Hobart（塔州）–76%
4.Southeast（塔州）–74%
5.Metropolitan Adelaide（南澳）–73%
6.The Mallee（维州）–73%
7.Canberra Region（首都行政区）–72%
8.Southern and Hills（南澳）–72%
9.Goulburn Valley（维州）–72%
10.Greater Metropolitan Newcastle and Hunter（新州）–72%
