【大纪元2022年03月28日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）随着州际移民的增加，阿德莱德正成为全澳房市最热的州府城市。在3月第二周和第三周拍卖率均高于80%，房价也继续稳步攀升。
来自澳财经评论（AFR）的报告，澳房产研究机构CoreLogic的数据显示，进入3月以来，全澳州府城市的房市普遍放缓，包括悉尼、墨尔本和布里斯本在3月第二周的拍卖清盘率相较前年同期显着下降，均低于70%。全澳总体清盘率为69.8%，延续了前两周不超过70%的态势。
阿德莱德却逆势而上，当周创下了83.6%的清盘率，为全澳最高。房产连锁中介Harcourts Sheppard的拍卖师谢帕德（Mark Sheppard）表示，州际移民是推高房产需求的主要因素。
他说：“我认为目前的势头短期内不会放缓，因为来自其它州，尤其是东部沿海地区的移民仍在不断涌入。”
他也不担心加息对市场的冷却效应。“人口增长正在推高市场，这是毋庸置疑的。至于加息，我不认为会对阿德莱德房产产生显着影响，因为我们的房价起点很低。”
他估计参加周末拍卖的买家中，至少2成来自其它州，而在疫情前，南澳“几乎没有”外州买家。
另一家全国连锁中介Ray White的报告显示，该集团在3月第二周共举行了688场拍卖，其中阿德莱德市场的热度最高。一套位于Holden Hill区9 The Parade的一套占地370平米的4卧独立房吸引了31组潜在买家竞标，最终一个香港家庭以72万胜出，超出底价12万。
这套现代风格独立房于六年前建成后首次上市，代理中介为Ray White的Norwood分店的中介博雷利（Nick Borrelli）和艾力克（Nik Ilic）。
博雷利说，当天有31组买家注册竞标，最终有9组参与报价，现场观众近100人。“最终胜出者为一对打算在这里退休的香港夫妻。”他们在上世纪90年代曾在阿德莱德居住，一年前回到这里，现在决定在这里退休。
根据Realestate.com.au的数据，在截至3月20日的一周内，阿德莱德共189套物业拍卖，清盘率达到88%。拍卖成交价最高的是位于Kensington Park区359 Glynburn Road的一套五卧独立房，成交价260万。
责任编辑：陈紫雨
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