【大纪元2022年03月28日讯】（大纪元北卡讯）北卡州三角区近几年来发展迅猛，大量人口涌入，当地民宅价格飙升，首次买房者发现越来越难买到理想的住宅。一个衡量首次买房者购买能力的指标已经连续第二个月降至历史最低点。
根据三角区多重上市服务（TMLS）提供的每月住房可负担性指数，发现在2022年2月，可负担住房指数下降到88。该指数在1月份为 92。由于当地住房库存处于历史最低水平，买房越发吃紧。
该指数为 100 时，就表明当地一般收入的家庭具有充分能力首次购买中等价位的房屋。
根据TMLS的数据， 2021 年 2 月相比，对于典型的三角区购房者而言，2022 年 2 月的房屋购买能力降低了 25.8%，与此同时，2022 年 2 月售出的房屋中位价比 2021 年 2 月售出的中位价高出 23.9%。
在 2020 年 2 月至 2021 年 2 月期间，整个 三角 地区的房屋销售价格中值上涨了 8.1%。
从 2021 年 2 月到 2022 年 2 月，整个地区的中位销售价格为 302,590 美元，中位销售价格增长了近三倍，即 23.9%。而2022 年 2 月售出房屋的中位售价已经涨至 374,900 美元，一年内涨幅超过 72,000 美元。
在威克 （Wake）县，中位售价从 2021 年 2 月的 352,038 美元上涨至 2022 年 2 月的 435,000 美元。一年相差近 83,000 美元，与该县的家庭收入平均数相差几千美元。
截至今年二月，达勒姆县的房屋中位价为 390,000 美元，比去年同期增加了 102,000 美元，即 35.4%。
由于当地房价涨幅巨大，平均家庭购房能力受压，再加上大量人口的涌入，房源紧缺，不少人只好选择住公寓。随着疫情的慢慢减弱，可以预料，当地经济发展速度将加速，从而吸引更多外州人，住房购买困难问题将越发严峻。◇
责任编辑：谢漫雪
